物业新建物业移交资料目录.docx

物业新建物业移交资料目录

第一篇：物业新建物业移交资料目录物业移交资料目录一项目建设资料征地批文、协议书（合同书）、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件2工程招、投、定标书、同意使用土地通知书3建设用地批准书、建设许可证、工程建筑报建表4上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件5固定资产投资许可证6建设工程规划许可证7初步设计方案、设计鉴定审批文件、市规划局《建设工程报建审核书》8规划报建图建筑设计防火审核意见书10物业各分项工程设计方案11建设工程规划验收合格证12建设工程竣工验收质量认定书13建筑工程竣工消防审核意见书14单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书、单位工程质量综合评定表施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书16工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料17公共安全技术防范工程设施使用证18竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书/验收报告供水协议书20供用电合同21同意供电通知22申请门牌呈批表23通邮申报表24其它相关资料二物业产权资料1拆迁资料销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）3其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告工程合同及开、竣工报告3施工许可证或开工许可证、施工执照、合同建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）5施工组织设计及施工技术交底、测量放线记录、施工总结6桩基础技术材料、回填夯实检验报告7基础、主体中间验收证书8图纸会审记录工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)10隐蔽工程验收签证11事故处理记录12建筑物、构筑物及重要设备安装商量定位记录及各种观测记录13原材料产品及重要构件出厂证明14原材料试化验单及材料代换审批单试件试验15竣工验收证明书主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）17新材料、构配件的鉴定合格证书18砂浆、混凝土试块试压报告19建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）21各分项工程施工单位资料22各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告（注单项工程除上述各项外还应包涵以下几项：竣工工程项目一览表、设备清单、设备材料证明、施工记录、设备安装调试记录、建（构）筑物记录）23其它相关资料四设备资料---供电系统1供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）11其它相关资料五设备资料---给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）水、暖、卫生器具检验合格证书；其它相关资料供水系统1)计划批文；2)建设许可证；3)工程开工申请表、报建表；4)建筑许可证；5)工程招、投、中标通知书；6)征用土地批文、协议书以及红线图；7)设计审批文件及地质资料；8)工程质量检查监督报告；9)验收会议纪要及质量评审材料；10)工程预决算书；11)施工许可证；12)施工执照（影印件）；13)施工合同，工程任务书；14)开工，竣工报告；15)施工组织设计及施工技术交底；16)施工测量放线图表及记录；17)施工技术总结；18)工程竣工验收合格证；19)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；20)地基处理资料；21)事故处理及遗留问题处理意见；22)隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；23)材料，构件出厂合格证；24)原材料试验报告及材料代换审批单；