物业管理主管的基本职责.docx

物业管理主管的基本职责

职责：1.主持项目设施的日常运作，维修，保养的技术支持管理工作。检查和指导维修人员工作。2.合理调配人员，协调各岗位工作，管理物业的保安，消防，清洁，绿化等。3.负责审核物业各项费用的支出和收缴，核算及监督物业的水电费和管理费等。4.抓好住户的安全，消防常识的宣教工作，预防和杜绝治安案件与消灾事故发生。5.按公司规定对下属员工实施工作监督和管理考核，处事公开，公平，公正。6.完成公司领导交办的其它各项工作。任职要求：具有___年以上相关物业管理的运作具有物业工程，安全，客服，运营等方面的知识与经验，能制定物业服务方案并落实实施。有一定的财务知识基础，有较强的组织，管理和协调能力。有较强的责任心，服务意识和团队合作精神，工作踏实，善于与人沟通。有商业设施管理经验优先。物业管理主管的基本职责2职责：1、负责实施本项目的日常管理工作。2、检查在职人员的安全意识和安全措施，及时化解安全风险。3、较强的客户沟通能力和服务意识，妥善处理各种突发事件。4、配合区域负责人执行其它相关工作。任职资格：1、身体健康，中专以上学;2、同等行业优秀者，可适当放宽要求，或有意愿从事物业行业公司可加以培养;2、具有较强的服务意识、责任心及职业道德与素养，具备较强的管理能力及组织协调沟通能力;3、有多类型物业或保洁项目管理经验者优先考虑。物业管理主管的基本职责3职责：1、按照专业经理的责任区域及工作分工，负责所管辖区域商户的各项运营管理、业务协调及沟通;2、负责所管辖区域的租金、物业管理费的催缴;3、负责对经营商户账单及行文的发放，对所管辖区域商户资料的收集;4、及时掌握所管辖区域商户的经营状况及货品库存状况，协助商户提升销售业绩。岗位要求：1、大专以上学历，市场营销、运营管理、经济管理、工商管理、连锁经营等相关专业;2、___年以上相关工作经验，___年以上商场营运管理工作经历;3、品行端正，有强烈的事业心、责任心;4、具有较强的监督、检查、组织、协调能力;5、具有较强的综合分析、发现和解决问题的能力。物业管理主管的基本职责41.物业主管在经理指导下，负责组织、安排物业管理处的各项工作，定期及不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。2.负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项，并向经理汇报。3.执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则，如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定，并督促业主/住户遵守执行。4.负责做好社区文化的推广工作计划，并跟进落实有关活动的开展事项。5.不定期巡视小区内各区域，并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。6.负责指导、监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。7.跟进、落实领导安排的各项工作。8.定期向经理汇报管理处工作情况。9.完成经理临时安排的其它工作物业管理主管的基本职责5职责：1、负责安全管理及检查标准的工作程序;2、协助与派出所、街道办、综治办等相关业务政府部门的具体沟通工作;3、协助部门经理进行消防演练和演习方案并组织实施;4、负责安全管理队的内务管理;5、负责环境管理工作进行监督、检查和指导，协助消防班组监护、检查消防工作;6、负责对保洁员定期进行保洁培训工作;7、负责广场保洁卫生的整洁;8、完成领导交办的其他工作。任职资格：1、年龄___岁，大专及以上学历;2、三年以上安防领班工作经验，一年以上同岗位工作经验;3、协调能力强、沟通好、执行力强、抗压;4、持有水电证件择优。