物业维修人员岗位职责.docx

物业维修人员岗位职责

第一篇：物业维修人员岗位职责维修人员岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。第二篇：物业维修人员岗位职责物业维修人员岗位职责1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。物业维修人员岗位职责2按照公司规定，对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、维修、保养及校准。发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施。物业维修人员岗位职责31、保证公司水电设备设施的维护和管理;2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。物业维修人员岗位职责41.负责大楼的设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;4.负责应急事件的处理及抢修工作;5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。物业维修人员岗位职责51、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;4、能进行简单的工程仓库出入库管理。物业维修人员岗位职责61、定时巡查设备的运行状况，并做好记录，定期按相关操作规程做好保养检修工作，保证设备正常运行;2、完成每日客服报修的维修工作;物业维修人员岗位职责71、负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;2、负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理;3、根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护;4、负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报;5、负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施;6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务。第三篇：物业维修人员岗位职责.6.27物业维修人员岗位职责1、服从部门负责人工作安排，树立良好服务意识。完成领导交办的其他工作。2、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。3、根据物业法规维修制度执行，维修工应保持24小时电话畅通，发现电话漏接，应及时回电给致电人员。预约维修，大修72小时完成，小修24之内完成，急修是24小时待命。接到急修电话，应在半小时以内赶赴现场进行维修。4、负责维修工具及维修物品的管理，及工具保养，做到工具及维修物品出入库有登记，不丢失、不送人、工具有损坏，实行以旧换新。5、负责物业区域公用配套设施设备维修，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法，为公司做到节能节材工作。6、对物业管理区域实行每天巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。7、积极为业主