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监理评估报告

第一篇：监理评估报告濮阳市万利捷财富广场质量评估报告项目总监：监理员:主管经理：河南海华工程建设监理公司2010年07月28日濮阳市万利捷财富广场工程质量评估报告一、工程概况;濮阳市万利捷财富广场，位于濮阳市黄河路与长庆路交叉口东北角。该工程由中原油田勘查设计研究院负责设计，建筑面积及建筑用途：建筑面积为：42308M2。建筑用途为办公、商业性综合楼。结构形式：本工程地下室为钢筋砼结构，地上为钢框架-砼剪力墙结构，建筑层数：主楼地下一层，地上十九层，檐口高度为77.1m。室内外高差为0.9m，地下室层高为4.5米，一层层高为6米，二～四层层高为5.4米，五～十九层层高为3.6米。本工程为高层公共建筑，防火分类为一类，耐火等级为一级，每层为一个独立防火区。抗震设防类别为丙类、抗震构造措施为一级，建筑结构安全为一级，使用年限为50年。地基为复合地基，基础形式承台梁筏板基础，抗震设防烈度为7度，层面防水等级为二级，地下室防水等级一级。外墙保温工程采用40mm厚聚苯板保温层的装饰保温一体板。楼梯间内墙为乳胶漆，楼梯间地面为石材面砖地面，室内公共走廊及卫生间地面采用地砖面层，窗为塑钢窗及玻璃幕墙，窗为白色玻璃；屋面防水为卷材防水，十九层及副楼屋面为上人屋面，顶层为不上人屋面。安装工程包括：给排水、电气照明、消防、空调、电梯等工程。二、工程参建单位：建设单位：濮阳市万德商贸有限公司设计单位：中原石油勘探局勘察设计研究院勘探单位：中原石油勘探局勘察设计研究院岩土工程公司监理单位：河南海华工程建设监理公司施工单位：四川省泸州市川南建筑安装工程公司三、工程质量监理依据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，工程的设计文件，监理合同以及建设工程施工合同，项目监理机构对该工程的质量进度投资。针对本工程的具体情况，进行了全面控制，组织编制了监理规划及监理细则，指导现场的监理工作。在监理过程中，现场监理人员，始终以工程质量为“三大控制”的核心，以科学、严谨、务实的工作态度，不管是在工程施工的准备阶段、还是在工程的施工、竣工阶段，均以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验收标准为依据，按照“监理规程”，遵循监理原则，采取有效的监理手段，对工程项目的人、机、料、法、环等因素及工程质量的事前、事中、事后进行全过程的控制，主要采取了一下措施，督促施工单位实现工程项目合同中的约定的工程质量目标。1、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。2、认真开好第一次工地会议，介绍项目监理部的人员情况：规定召开监理工地例会的时间；向施工单位做好各项监理制度的交底工作。3、审查施工单位的资质，中标文件，建设工程施工合同及提交的施工组织设计或技术方案。4、监督施工单位建立、健全质量保证体系，安全生产及文明施工保证体系。5、监督落实各项施工条件，检查五大员（施工员、技术员、质检员、材料员、安全员）及特殊专业操作人员上岗情况。6、严格建筑材料、构件检验和复试制度，按照国家与行业颁发的制造标准及验收规则，对材料、构件进行检查认证。对复试的材料、试块（件），坚持现场见证取样、见证送样制度，保证复验报告的真实、可靠性，通过有效的手段对材料质量进行控制，严禁不合格的材料、构件、配件用到本工程上。7、严格施工工序报验制度：坚持上道工序不经检查验收，不准进入下道工序作业的原则，进行施工工序过程控制：重视事前控制，严格事中控制,完善事后控制。8、严格隐蔽工程检查验收制度；在隐蔽工程施工时，就重点跟踪监理，隐蔽工程完成后，要求施工单位自检，经初验合格后，填报隐蔽工程质量验收报验单，经监理检查验收合格，确认隐蔽资料真实、正确、齐全，签字认可后，方可进行隐蔽。9、监理工程师按照监理规范，坚持采取巡查、量测、旁站等方法，有目的对施工工艺过程质量进行控制，发现问题，及时纠正。10、及时召开规定的每周一的监理工地会议，及时整理、印发会议纪要。每次召开会议的内容，均与各个施工阶段的情况密切联系，积极协调各方关系，及时解决施工中出现的问题和建议。督促施工单位加强管理，重点防范，有效的制止一些质量事故的发生，使工程质量“通病”减少到最低限度，因而，监理工地会议对提高工程质量、加快施工进度、保证安全文明施工等方面起到了非常重要的作用。11、严格按照施工图纸施工及施工验收规范进行检查验收，严格按照《工程质量验评标准》对分项、分部工程进行中间质量评定。12、严格工程验收制度，按照工程验收的有关程序，审查施工单位按规定提交的验收交接文件及工程竣工技术资料，认真组织好工程竣工初验工作。在工程施工过程中，监理部的工作人员严格执“监理规程”及监理部制定的有关制度，通过工作人员的努力工作，业主方的大力支持，施工单位的密切结合，工程质量得到了有效控制，