监理概论范文合集.docx

监理概论范文合集

第一篇：监理概论工程建设监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门的批准的工程项目建设文件、工程建设委托监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的专业化监督管理。工程建设监理的行为主体是工程监理企业。工程建设监理的依据：1工程建设文件2有关的法律、法规、规章和标准、规范3工程建设委托监理合同和有关的工程建设合同。工程建设监理具有服务性、科学性、公正性、独立性的性质。实施工程监理遵循的原则：1公正、独立、自主的原则2权责一致3严格监理、热情服务原则4综合效益原则5预防为主6实施求是的原则。我国现阶段工程建设监理的特点：1服务对象单一性2属于强制推行的制度3具有监督功能4市场准入的双重控制。工程建设监理的基本方法：1目标规划2动态控制3组织协调4信息管理5合同管理工程建设监理的工作步骤：1取得监理任务2签订监理委托合同3整理项目监理组织4收集资料5制定监理规划、工作计划或实施细则6根据监理实施细则展开监理工作7参与项目竣工验收，签署建设监理意见8像业主提交工程建设监理档案资料9监理工作总结。工程建设管理制度：1工程建设施工许可制2工程建设招标投标制3工程建设监理制4从业资格与资质制5合同管理制6安全生产责任制7工程质量责任制8工程竣工验收制9工程质量备案制10工程质量保修制11工程质量终身责任是12建设项目法人责任制13项目决策咨询评估制14工程设计审查制监理工程师的素质包括：1较高的学历和复合型的知识结构2丰富的工程建设时间经验3良好的职业道德4较强的组织协调能力5良好的身体素质公司制监理企业：又称监理公司，是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。特征：1必须是依照《中华人民共和国公司法》的规定设立的社会经济组织2必须是以盈利为目的的独立企业法人3自负盈亏，独立承担民事责任4是完整纳税的经济实体5采用规范的成本会计和财务会计制度。我国监理公司的种类有两种：即监理有限责任公司和监理股份有限公司。监理单位资质包含的方面：1监理人员素质2专业配套能力3技术装备4管理水平5监理业绩6注册资金工程建设强制监理的范围：1国家重点工程建设2大中型公用事业项目3成片开发建设的住宅小区工程4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款的项目，使用国外政府及其机构贷款资金的项目，使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。政府监理的特点：1强制性2执法性3全面性4宏观性工程建设监理是一种有偿的服务活动，而且是一种高智能有偿性技术服务。监理费的构成包括监理企业在工程项目建设监理活动中所需要的全部成本（直接成本+间接成本）以及合理利润、应缴纳的税金。监理费的计算方法：1按时计算法2工资加一定比例的其他费用计算法4工程造价的百分比计算法5监理成本加固定费用计算法6固定价格计算法监理合同的形式：1双方协商签订的合同2信件式合同3委托通知单4标准化合同组织设计的构成因素：管理层次、管理跨度、管理部门、管理职能。组织设计的依据：组织战略、组织环境、组织规模、技术工程监理机构组织设计的原则：1集权与分权统一的原则2组织分工协调原则3管理跨度和管理层次相统一的原则4责、权、利对等原则5才职相称原则6效益原则7组织弹性原则建立监理机构的步骤：1确定项目监理机构目标2确定监理工作内容与范围3组织结构设计4制定工作流程。项目监理机构组织协调的工作内容：1项目监理机构内部的协调2与业主的协调3与承包商的协调4与设计单位的协调5与政府部门及其他单位的协调。监理组织协调的方法：1会议协调法2交谈协调3书面协调法4访问协调法5情况介绍法监理大纲也称为监理方案，它是监理单位在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽监理业务而编写的方案性文件监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。监理实施细则又称监理细则，是根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程建设监理项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。工程监理规划编制的依据：1工程建设方面的法律、法规2政府批准的工程建设文件3工程建设监理合同4其他工程建设合同5项目业主的正当要求6工程实施过程输出的有关工程信息7监理大纲工程建设监理规划编制的内容：1工程项目概况2监理工作依据3监理工作范围4监理工作目标5项目监理机构的组织形式6项目监理机构的人员配备计划7项目监理机构人员岗位职责8监理工作程序9监理工作方法及措施10项目监理部资源配置11监理工作管理制