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直接发包的建设工程施工合同备案

第一篇：直接发包的建设工程施工合同备案直接发包的建设工程施工合同备案一、设立依据：《苏州市建设工程施工合同备案管理办法（试行）》二、办事程序:申请→受理→资料审查→备案三、申报材料：（一）新建项目网上登记：1.项目建设单位持CA登录昆山市住建局网上办事系统，进入项目登记模块。2.填写项目基本信息。3.添加单项工程信息并选择发包方式。（二）新建直接发包项目建筑工程施工合同网上备案：1.施工单位持CA登录昆山市住建局网上办事系统，进入合同备案模块——施工合同备案。2.施工总承包单位合同备案：（1）录入总承包项目分包专业信息；（2）选取直接发包项目信息，录入相关合同条款，在网上完成合同制作；（3）打印带有二维码的合同，下载授权委托书；（4）签订合同并加盖公章；（5）登录昆山市住建网上办事系统合同备案模块回传已经盖章的合同第一、第三部分，并同时上传授权委托书；（6）持授权委托书和合同原件到昆山市政务服务中心住建窗口办理合同备案。3.分包单位合同备案：（1）选取分包专业信息，录入相关合同条款，在网上完成合同制作；（2）打印带有二维码的合同，下载授权委托书；（3）签订合同并加盖公章；（4）登录昆山市住建网上办事系统合同备案模块回传已经盖章的合同第一、第三部分，并同时上传授权委托书；（5）持授权委托书和合同原件到昆山市政务服务中心住建窗口办理合同备案,取得合同备案表。（三）新建招标项目建筑工程施工合同网上备案：1.建设单位持CA登录昆山市招标投标合同备案系统，选取中标备案项目，录入相关合同条款，在网上完成合同制作，并加盖电子签章；2.施工单位持CA登录昆山市招标投标合同备案系统，选取中标备案项目，获取建设单位已经制作的合同，确认后加盖电子签章；3.招标办登录昆山市招标投标合同备案系统，在已完成的合同上加盖合同备案章；4.建设单位、施工单位登录昆山市招标投标合同备案系统，打印带二维码的合同和合同备案表。（四）在建项目补合同备案1.新建项目登记信息、单项工程信息；2.将单项工程信息与直接发包通知书（中标通知书）关联；3.按新建合同备案流程完成合同备案，直接发包项目在昆山市住建网上办事系统合同备案模块办理，招标项目在昆山市招标投标合同备案系统办理。（五）竣工项目补合同备案1.施工单位在昆山市住建网上办事系统合同备案补录部分录入所有附件材料；2.持原件到昆山市行政服务中心住建窗口办理合同备案,取得合同备案表。四、办理时限：3个工作日五、收费标准及依据：无行政收费六、办理窗口：住建局窗口，电话：[phone]七、相关表单合同备案通知.doc第二篇：建设工程施工报建办事指南(直接发包备案)南岸区建设工程施工报建及核准（直接发包备案）一、设置依据《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市建筑管理条例》、《工程建设项目施工招标投标管理办法》（七部委令第30号）。二、受理范围在本区行政区域内由区建设行政主管部门负责监管的建设工程施工招标工程。三、提交材料1.重庆市建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表（原件3份）；2.建设工程立项批文或备案证明（核验原件、提供复印件1份）;3.建设规划许可证（核验原件、提供复印件1份），如为装修工程，应提供主体验收证明材料；如为已建主体，应提供产权证明，或租赁合同以及房屋所有权人出具的同意装修的证明材料4.申请项目在核准及备案证中未明确招标方式或非国有资金比例的需提交建设单位在工商局备案的公司章程(注：资金来源必须追溯到自然人)(注：必须盖有工商局查询章的章程1份)；5.施工图设计文件审查报告合格书（原件1份）；6.满足施工要求的建设资金证明（房地产项目提供资本金存入证明，核验原件，收复印件1份）；7.施工单位提供营业执照、资质证书副本、安全生产许可证、建造师注册证及安全B证（核验原件、提供复印件1套）、外地施工企业须提供合法有效的分支机构入渝登记备案证（核验原件、提供复印件1套）；8.直接发包情况确认书及中标通知书（原件3份以上）。备注：以上提交材料的项目名称、规模、建设地址及范围等必须跟规划许可证内容一致。所有材料复印件需加盖公司公章。四、承诺时限直接发包在申报资料齐备前提下，3个工作日内办结。第三篇：建设工程直接发包定义房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越性，在实行市场经济的条件下，这种发包方式应当只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊建筑工程。根据我国《招标投标法》第66条的规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需