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知识竞赛题

第一篇：知识竞赛题第一组必答题：1、物业管理公共性服务的内容包括哪些？答：包括公共性卫生、绿化、公共秩序、公共设施设备的维护和管理。2、业主如不按物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费用的，物业管理企业应如何解决？答：可以依法追缴，并可加收每逾期一天3‰的滞纳金。3、什么是业主?业主大会如何构成？答：房屋的所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。4、在物业管理中占主导地位的是（C）答：A、物业管理公司B、有关行政主管部门C、业主和使用人D、居民委员会第二组必答题：1、住房专项维修资金的使用原则是什么？答：专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。2、按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于哪种产业？答：第三产业3、物业管理区域内，违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应该做什么？答：应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。4、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D）答：A、维修B、管理C、经营D、服务第三组必答题：1、《业主公约》、《物业管理服务合同》应当到哪个部门登记备案？答：房地产行政主管部门。2、物业企业代收取水、电、气等能源费用时，有何规定？答：物业管理区域内供水、供电、供气、供热、排水、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。任何单位不得强行要求物业服务企业代收代缴相关费用，确需委托的，应当与物业服务企业签订委托合同，实行市场化运作。3、前期物业管理指的是什么？答：指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。4、物业管理是围绕创造（C）这一中心开展各项工作的企业行为。A、经济效益B、社会效益C、安居乐业D、保值增值第四组必答题：1、物业管理企业的主要职能是什么？答使物业保值、增值。2、专项维修资金管理办法中共用部位是如何界定的？答：是住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、《物业管理条例》对业主大会会议的召开作了什么规定：答：召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。4、（B）是物业管理企业的主要职能。答：A、维护业主和使用人的合法权益B、使物业保值、增值第五组必答题：1、在物业管理中占主导地位的是谁？答：业主和使用人2、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交哪些资料？答：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。3、物业管理公共性服务的内容包括哪些？答：包括公共性卫生、绿化、公共秩序、公共设施设备的维护和管理。4、（B）不是物业的特点。A、覆盖面广B、管理对象复杂C、业主处于主导地们D、与社区管理相结合抢答题：1、物业管理企业资质等级分为哪几级？答：分一级、二级、三级。2、业主大会的执行机构是谁？答：业主委员会。3、物业管理企业资质中对各级资质的注册资本有什么要求？答：一级资质为500万元以上人民币，二级资质300万元以上，三级资质50万元以上。4、什么是物业管理？答：物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。5、业主大会作出的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的事项有哪些？答：改建、重建建筑物及其附属设施，专项维修资金使用和续筹方案的决定，有关共有和共同管理的其他重大事项。6、违反物业管理条例规定，不移交有关资料由什么部门给与什么处罚？答：由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，并处1万元以上10万元以下的罚款。7、新建物业项目的物业管理用房所有权应属于谁？答：属于业主。8、新建物业项目的物业管理用房应由谁配备？答：应由建设单位按照规定在物业管理区域内配置。9、物业管理区域内业主大会的召开形式有哪几种？答：①采用集体讨论的形式，②采用书面征求意见的形式。10、《物业管理条例》从什么时间起开始施行？答：2003年9月1日起施行。11、我国现代物业管理最早兴起于（D）A、北京B、上海C、大连D深圳12、（C）不属于特种物业A、古建筑B、疗养院C、别墅D、健身房第二篇：知识竞赛题必答题（10分）1、《煤矿安全规程》有哪些特点？答：（1）强制性（2）科学性（3）规范性（4）稳定性2、掘进井巷和硐室时，必须