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粮油批发大市场项目招商计划书

第一篇：粮油批发大市场项目招商计划书双峰县粮油批发大市场项目招商计划书2007-6-510:52:02【字号大中小】【留言】【论坛】【打印】【关闭】项目背景粮食是国家战略性物资、粮食工作关系到经济发展和社会稳定的大局。根据国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革决定》，应加强粮食流通体系建设，积极培育县以上粮食批发市场，健全粮食市场信息网络，完善粮食市场交易规则，搞活粮食流通，我县必须有一集粮油批发、粮油配送、粮油期货三大中心为一体的经营实体，与全省、全国联网的销售窗口和进货渠道。因此，兴建以粮油配送、批发、期货为主的“双峰县粮油批发大市场”是十分必要的。项目执行人双峰县粮食局局长胡望平项目建设内容项目分粮油大楼和住宅区二部分。粮油大楼一、二层为粮油市场，建筑面积8600平方米，三层以上为市场管理办公室，建筑面积4000平方米，其余用地可开发住宅28000平方米。项目投资概算项目总投资5000万元。其中土地费用1500万元，工程费用2880万元，其他费用620万元。项目招商要求采取合资、合作方式进行。开发单位必须具备“中华人民共和国房地产开发企业资质证书”，法人证明书及组织机构代码证。乙方应具备除土地费用以外的全部开发建设费用。负责整个项目的规划设计、工程报建及质量、安全及办证等费用。收益分配按投资比例收益。项目可行性分析1、国务院《关于进一步完善粮食流通改革措施的补充通知》，粮食销售市场进一步放开搞活，积极培育县以上粮食批发市场，加强粮食市场管理的通知。2、我县是国家的商品粮基地县，粮食产量达60万吨，随着粮食连年丰收，粮食批发市场可以缓解本地粮食阶段性的供过于求，通过互联网将粮食推至全国，达到加快资金周转，提高销售利润率的目的。3、地理位置优越，座落于县城北路绕城线旁，交通运输方便。水、电、路通，建成后一层设置业务洽谈、订货及结算中心，各种样品展览专店、场地理想。商品供应充足，环境保护、食品卫生、消防安全得到保障。项目效益预算项目建成后，年销售收入1.2亿元，销售税金170万元，利润总额1200万元，所得税300万元，税后净利润700万元。项目进展情况征用土地及拆迁全部完成，正在总体规划之中。联络资料联系地址：湖南省双峰县粮食局，联系人：胡望平电话：0738——6822187邮编：417700一、社旗城镇建设、旅游、文化概况社旗县位于河南省西南部，南阳盆地东沿，省级公路交汇，铁路、机场相邻，城区总面积6.55平方公里，城镇人口6.9万人，基础设施完善，市场门类健全。历史悠久、文化灿烂，拥有山陕会馆、清代一条街等多处名胜古迹，是中国商会的发源地，历史上与景德镇、朱仙镇、佛山镇齐名，为全国四大商业重镇之一。计划2007年城区面积达到10平方公里，城镇化水平达到25%，城镇人口扩大到10万人，具有较大的房地产开发、城镇建设空间。二、项目开发的必要性根据县委、政府关于大力发展非公有制经济若干规定“加大土地使用制度的改革力度，„„积极盘活存量、闲置土地，允许党政机关、企事业单位通过依法有偿转让，出租土地使用权，为非公有制经营者提供生产经营场所”的规定，县粮局党委经过多方咨询，研究政策，结合自身实际，按照县城总体规划，以建立闪光工程，增辉社旗的思路为出发点，决定对闲置土地实施开发利用。三、项目概况1、可行性简析：项目选址在县城中心黄金地带，西邻同兴市场，北靠县城主干道红旗路，东与世纪广场对接，南与温州商贸城毗邻，交通条件良好，区位优势明显，是集商贸、住宅、公益服务为一体的繁荣街区，有良好的发展前景。2、投资规模及建设内容：项目总投资1000万元。建18000平方米的综合性商业服务楼；广场建设及配套设施建设。3、投资效益：项目新建商业用房18000余平方米，按每平方米售价1500元计，共计总销售额约2700万元。除去前期投资、销售成本及税收，预计可获利润500万元左右，经济效益可观。四、合作意向合资、独资五、联系方式联系单位：河南省社旗县粮食局联系人：李刚联系电话：[phone]手机：***第二篇：涡阳农产品批发大市场项目实施方案涡阳农产品批发大市场项目实施方案一、项目工作任务涡阳农产品批发大市场项目曾用名为孙楼农贸大市场和西苑农贸大市场，是县委、县政府2008年决定列为重点工程项目之一，在2009年已被批准列为安徽省“861”重点项目，县委、县政府文件明确由城关镇主办，采用招商引资的方法，引进外资投建大市场。大市场总体规划经县委、县政府审查确认后，由投资方独资建设和管理经营。城关镇做好大市场项目的前期工作，为大市场的正式兴建提供必备条件。进一步推动加快大市场建设的步伐，促进我县经济快速发展。二、建立大市场项目领导机构成立以分管县长挂帅，镇党政主要领导同志负责的领导小组，下设办公室，确定专人负责