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精装修设计任务书

第一篇：精装修设计任务书精装修设计任务书一、项目概况项目位于，总占地面积㎡，总建筑面积㎡。项目由两栋主楼和裙房共同组成，其中一栋为SOHO公寓，建筑面积㎡；一栋为LOFT办公，建筑面积㎡；裙房商业面积为㎡。建筑性质：商业综合体建筑使用年限：50年项目地上层，地下层。项目地下二层为功能为停车场和设备间；其中受到地势高差影响，地下一层裸露地上部分为临街商业网点；地下一层（局部）至地上二层（局部）为商业网点及SOHO办公和LOFT办公的入户大堂；项目南侧3-12层为SOHO公寓，其中3-10层层高3.6米，11层层高4.5米，12层层高5.6米（含设备层）；项目北侧2-12层为LOFT办公，层高4.7米。二、项目定位：项目以当前国家政策和导向为基础，响应政府提出的“大众创业、万众创新”的号召，打造以城市创客聚居为目标，集合创客工坊、创客公寓、创客酒店、创客商业和创客配套服务五大功能于一体的全产业链小型MINI商业综合体。三、设计依据及基础资料1、设计依据1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2符合《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定1.3符合《室内装修防火规范》GB50222-951.4符合中华人民共和国有关物料安全规定四、设计工作内容及工作深度要求1、设计服务范围：1.1设计范围主要包括【但不限于】室内装修设计、室内外装修配套设计等，并有装饰与装修设计方根据项目定位及使用功能，参照建筑图纸提出强弱电、给排水、消防的设计接口等。1.2具体设计范围包括【但不限于】：1.2.1项目室内装修、装饰设计：本项目室内区域的装修设计包括【但不限于】天棚、地面、墙壁、门、卫生间、厨房及室内家具、摆饰和灯光等。A、入户大堂及公共区域：a、大堂、前台、背景墙、客人免费休息区、水牌指示区；b、中小型会议室、贵宾室、公共食堂、健身场所、商务中心；c、电梯轿厢、各楼层公共电梯厅；d、楼层走廊等公共区域。B、LOFT公寓：（143套+24套）a、中间间隔层的搭建方案以及二次结构施工的配合要点；b、满足纯居住、纯办公以及居住与办公相互结合多功能需求；c、天棚、地面、墙壁的处理方式d、卫生间和厨房的设计和布局f、样板间（假窗夜景）的灯光方案及软装方案C、SOHO公寓：（192套）a、满足纯居住、纯办公以及居住与办公相互结合多功能需求；b、天棚、地面、墙壁的处理方式c、卫生间和厨房的设计和布局1.2.2项目装饰、装修配套设计：A、包括【但不限于】活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、艺术/装饰画、盆景、门窗五金、卫生间五金、标识系统、室内陈设等；B、以上项目需要提交所选用材料的外形尺寸、材质和技术指标，同时提供产品明细目录、样板或效果图【概念草图】。1.2.3根据国家相关政策法规要求及使用功能要求，提出强弱电系统、通风空调、给排水、消防及照明系统等的收口设计。包括【但不限于】：A、综合布线天棚图（包括风口、烟感、喷淋、音视频等机电的定位）。B、强电开关插座面板的定位。C、弱点出线口的定位。D、五金件、卫浴材质、参数要求等。2、设计界面的划分：2.1设计单位再设计过程中，需与建筑设计单位相互紧密配合，在此基础上开展项目的设计工作。2.2公司与设计方确定的设计工作，主要包括【但不限于】：2.2.1项目室内装修与装饰、固定家具与活动家具设计类：项目内所有房间的装修与装饰、固定家具和活动家具。2.2.2给排水设计类：楼层各功能区域管井内阀门后的给排水系统；楼层房间管井内阀门后的给排水系统。2.2.3照明系统射击类：项目各功能区配电房或管井后的照明系统。2.2.4弱电系统设计类：综合布线系统；根据建筑设计单位提供的弱点与音响系统图，考虑/设计弱电出线位置及喇叭设置。2.2.5消防系统设计类：根据建筑设计单位提供的消防系统图，考虑/设计消防喷淋、烟感及消防喇叭的位置。2.2.6设备房和管井房射击类：面向公共区域的管井门、设备房门等对客与对外区域。2.2.7项目室内外导向与区位标志设计：项目室内外导向与区位标识；设计单位需提供标识的尺寸、材质、参数指标、同时需提供明细目录及效果图【或概念草图】；所设计的导向和区位标识应符合：国家关于标识与图形系统的规范、标准、图形；国际惯例；与设计风格、VI系统等协调一致。3、项目设计总体要求：3.1项目整体设计风格和文化内涵与现代文化品位的时尚、简洁、大气、灵动相一致，将年轻一代和创客一族的文化内涵和个性追求融入一体，通过色彩的变化和软装的设计，来体现项目的主题，不盲目最求星级酒店的品质和奢华住宅的感官。3.2突出功能性、便捷性和空间延展性。3.3充分体现信息化、网络化、智能化的功能要求。3.4设计方案布局合理，突出较强的空间利用效率，功能分区明确，与公共区域间的衔接顺畅，