经营损失评估5则范文.docx

经营损失评估5则范文

第一篇：经营损失评估企业经营损失评估企业经营损失是指公司在之前的或现在正在进行的交易中导致某项资产的资产价值发生了部分或者全部的实质性灭失，或者使公司经济利益无对价流出。其中，使用价值、转让价值、可变价值等都属于资产价值。当公司发生经营损失时，应当在调查核实的前提下，根据合法、有效、确凿的证据，通过专业的评估公司评估认定经营损失金额及原因。企业经营损失评估属于无形资产评估中的一类。假设一个公司是正常运作的，那么在一段时间内的收益情况是可以预测的。但是，一旦公司收到因素的干扰导致其无法收益甚至亏损时，公司就会经营损失。究其原因，导致企业经营损失的原因是多方面的，但是经营损失评估常见的是企业搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的。不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。企业搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。评估企业经营损失不但关系着当事人的企业，而且还联系着当地政府，因此，应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时，应从三个阶段出发，即：搬迁准备阶段，搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段。这三个阶段企业产生的损失可通过一个折线图进行表示，即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升，搬迁阶段—上升到最高值，搬迁后企业恢复阶段—从最大值下降至零。针对搬迁的三个阶段对企业造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内，假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因搬迁而导致的经营损失。第二篇：损失评估申请书损失评估委托申请书申请人：金陵饭店物业管理有限公司常熟分公司法定代表人：地址：请求事项：在我公司与董超房屋租赁纠纷一案中，董超所承租的常熟东南开发区湖山路333号同济科技广场精英公寓1904房内装修及设备等物品损失具体金额不明确，故特请求法院安排专业价格评估机构予以评估。此致常熟市人民法院申请人：****年**月**日第三篇：损失评估鉴定申请书损失评估鉴定申请书一：申请人：李**，男，19xx年7月1日出生，汉族，住址是新疆**县阔克阿尕什乡迭里布列克村19号。唐*，女，19xx年10月2号，汉，住址是新疆**县一农场建设东路65号。请求事项：请求法院依法委托具备相关资质的司法鉴定单位对申请人的经济损失进行评估。事实和理由20XX年8月25日，被告**生物科技有限公司所修的涵洞质量不合格，导致原告在运输小麦的运输过程中车辆发生侧翻，将车上的小麦倾倒入附近的水渠中，给原告造成了重大的经济损失。为查清事实损失的数额，请求法院依法委托鉴定单位进行评估鉴定。此致**县人民法院申请人：年月日损失评估鉴定申请书二：申请事项：请求贵院将申请人位于黑龙江省牡丹江市爱民区纺织二路牡纺河东小区9栋5单元601室的房屋漏水的影响成度及经济损失数额进行鉴定、评估。事实和理由：原告王**与被告樊国相邻关系纠纷一案中，原告与被告系楼上楼下关系。因被告20XX年6月26日开始私自改造房顶，将女儿墙盖上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接顺着墙体往下流，屋里刚出现漏水时，就告之被告处理，被告置之不理。才导致原告家2个卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台不同成度严重漏雨，严重时水都成水溜往下流。原告从入住8年来从未有过漏雨现象。从20XX年6月28日早7点30分开始漏雨到现在，以使原告家无法正常生活和正常居住。特申请贵院委托专业人员对损坏房屋做出公平公正的鉴定和评估。第四篇：火灾损失评估说明司法鉴定评估报告书•评估说明烧损物资及烧损房屋现在价值评估技术说明一、评估对象xxxxxxx需对原告火灾被烧毁财产损失进行鉴定，特委托我所对被烧毁财产损失的价值进行评估二、评估烧毁财产损失费用主要依据（1）《资产评估业务手册》、《资产评估常用数据与参数手册》；（2）《2011中国机电产品报价手册》；（3）委托方提供的资料；（4）《xxxx火灾事故认定书》、《火灾直接损失申报统计表》相关资料；（5）烧损现场勘查记录与照片。（6）评估人员市场调查相关资料与记录。三、评估方法根据本次资产评估的目的为火灾财产损失价值鉴定评估的实际情况，我们确定采用重置成本法进行评估。四、评估程序实施过程和情况本次评估自2011年5月31日接受委托至2011年7月7日提出评估报告的评估程序实施过程和情况包括：1、本所接受委托后，我所评估人员听取委托方情况介绍，会同委托方人员对申报评估火灾财产损失项目进行了核对。此外，我所评估人员在火灾所在地现场会同xxxxx对