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经过加层改造后的住宅设计图范文合集

第一篇：经过加层改造后的住宅设计图经过加层改造后的住宅设计图。改造后住在房龄超过31年以上老房里的市民将迎来综合改造，未来5年，政府将陆续投入150亿元改善市民居住环境，陆续对1980年以前建设的老旧房屋进行建筑抗震节能综合改造，改造后的民宅将更加节能环保，牢固度达到能承受烈度八度地震。昨天，《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》正式发布。全市节能改造将涉及4000万平方米的住宅，为新中国成立以来全国最大范围的旧房改造。市住建委相关负责人表示，通过综合改造，将使全市住宅的建筑安全水平得到显著提升，抗震能力达到现行国家规范要求。市住建委相关负责人表示，政府陆续投入的150亿元，将通过市区两级财政以1：1的比例配置实现。“简单来说，就是一年投入30亿元，其中市级财政投入15亿元，所有区县一共投入15亿元。”据介绍，建筑抗震节能综合改造中的城镇房屋建筑的抗震鉴定、加固价值评估费用，由市财政承担；驻京中央单位和解放军、武警部队，外省、区、市单位，境外机构产权的城镇房屋建筑抗震鉴定、加固价值评估费用，由实施责任主体承担。《实施意见》规定，各区县人民政府、各实施责任主体要积极探索吸收社会资金参与抗震节能综合改造的途径。城镇住宅在原结构基础条件满足，符合规划条件并经批准的前提下，可探索通过增层等方式筹集改造资金。已售公有住宅附属设施改造所需资金，可以按照改造性质使用房改售房款、专项维修资金和个人公积金。通过加固改造，部分老楼房每户可能增加5-8平方米的面积。市民需负担增加面积的建安成本。如果对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值评估，发现有些建筑的加固成本可能已超过拆除重建的成本，对于这部分房屋，经房屋建筑所有权人同意后，将由区县政府组织相关责任主体按计划予以拆除，市民可能会回迁或者予以定向安置。已经列入拆迁规划的房屋，不列入此次改造的范围。权威访谈是否增加楼层业主集体决定加固了房屋，节约了能源，改善了居住环境，政府利民惠民政策发布后，住在车公庄附近一栋老公房里的大爷大妈们非常开心，同时也提了很多问题。本报记者综合了部分市民提问，并由市住建委相关业务处室负责人给予解答。北京为何要花人力物力、在这么大的范围内进行老旧房屋的改造？近几年，世界范围内发生了很多大的地震，我国汶川地震、玉树地震均造成了重大人员伤亡，房屋建筑抗震能力不足是造成重大人员伤亡的最主要原因。经过我们调研发现，即使在北京，很多31年以前的房屋也不能满足现在的抗震设防标准，为了市民的生命安全，市政府、各相关单位在讨论了一年多以后，终于出台了这个政策。“1980”和“2002”为啥是坎？我国自1978年以后才明确规定在房屋设计时必须考虑抗震设防措施，再算上两年的建设工期，我们推算出1980年以前建成的房屋，很多是不满足北京地区抗震设防标准的。2002年，国家又提高了人员密集的公共场所建筑物的抗震设防类别，因此1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施，虽然已进行过抗震设防，但有些还需要适当加固、提高。一个项目的改造大约持续多长时间？需要市民怎样配合？前期鉴定和改造过程，会对居民生活有些影响。因为抗震鉴定除了对设计图纸进行复核验算外，还需要进入房屋内对砖、砂浆、混凝土的实际强度进行检测，可能需要打洞。综合改造工程实施过程大约需要3个月的时间，期间对房屋建筑外墙进行剔凿，入户做钢拉杆；供热计量温控系统改造需要入户改管；附属设施的改造也需要入户施工。我们也想呼吁一下，政府花了这么多钱去改善居民的生活环境，希望能够得到市民的配合。改造项目市民可以参观吗？从6月初开始，我们在东城、西城、朝阳、海淀、丰台和石景山6个区挑选了12栋住宅楼进行试点，希望能把技术、政策等问题都测试出来。这些项目有些已经开工，将在年底前竣工。我们的计划是让各区县市民就近参观，实施责任主体即将开放报名，希望市民关注。我们楼的产权单位非常复杂，有些企业已经倒闭了拿不出钱，怎么办？有些邻居生活已经很困难，他们能少出点吗？对于产权单位复杂的情况，将由区县主管部门“兜底”负责统筹；如果产权单位是已经破产或者困难的企业，将采取市区两级财政补助的方式进行补贴。对于已经被认定属于本市低收入家庭的业主，将由区县财政予以全额或差额补助。增加的面积到底每平方米多少钱？增加的面积将由所有权人承担，但费用标准需要通过试点工程测算另行制定。改造技术可靠吗？怎么保证施工质量？加固砖混结构房屋的技术已经过了专家论证，去年开始进行了抗震加固专项试验，创新出预制混凝土外套加固体系。混凝土框架结构的加固技术已经非常成熟，我们借鉴了日本和美国的先进经验，采用钢结构防屈支撑进行加固。我们进行过大量实验，实现了提高整栋楼房抗震能力。同时