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致物业公司的一封信

第一篇：致物业公司的一封信致物业管理公司老总的信尊敬的老总：您好！我们是上海法眼律师服务团。物业费呆帐是不是在吞噬着您的纯利润？业主的不理解是不是给您的工作带来巨大困难？如果是这样的话，就让我们来帮您分担吧！各位老总请看以下数据：上海市95%的楼盘存在欠缴物业费的情况，平均欠缴比例高达15%，此欠缴部分恰恰是您的纯利部分，并且，欠费率有逐年增长的趋势。据我团队研究中心分析，若不及时采取有效催缴措施，将会产生“流感效应”，如某些业主会以各种理由推脱不交，会给其他正常交费的业主造成负面影响，形成不良风气，最终影响物业公司正常运转。目前，武汉等地亏损经营的物业公司不在少数。因业主拖欠物业费的原因错综复杂加之欠费标的较小，清收工作中需要与每一户业主多次、反复沟通交流，因此要有效地催缴物业费，对催缴工作人员来说要求是非常高的，如要求催缴人员必须具备物业领域的专业法律知识以及谈判技巧和耐心等等，而普通的律师不愿意花太多时间精力从事此类案件，或者只是直接采用诉讼方式来解决。因此传统的律师催收方法既达不到催收效果又进一步引起或激化物业公司与业主之间的矛盾。我团队认为，催收工作是否有效，必须考虑以下五个方面的问题：一、法律工作人员是否足够专业？二、催收方案是否够可行？三、成本收益比例是否划算？四、催收工作是否有明显的效果？五、是否能有效化解矛盾？我们法眼律师服务团是一支专业催收物业费的律师队伍，采取了独特的规范化、精细化的运作模式。我们专有的催收过程，全面贯彻和谐原则，统一作业、精细分工、团队协作，整个流程模式化，这些优势是单兵作战的律师或顾问人员所不能企及的。我们现推出打包清收服务、单个清收服务、阶段性清收服务、法律顾问服务。我们遵循“有成果才收费，无成果不收费”的原则，不让您前期投入一分钱。短短几年间，法眼从长沙到深圳，从武汉到上海，法眼得到众多重量级企业的亲睐，我们的成功缘于更多个您的信任。我们法眼人必将坚持至诚、专注、敬业、共赢的合作理念，继续前行！相信有我们的合作，您的企业必将更加壮大，法眼也必将走向更大的成功！此致致礼！法眼商务咨询有限公司法眼律师服务团公司电话：[phone]律师专线：陈律师***电子邮箱：[e-mail]第二篇：致物业公司一封信V1版尊敬的物业管理公司：首先感谢*****物业多年来对住户提供的物业服务。但随着时间的推移，贵物业的服务质量逐渐递减，望你们能静下心来听听业主的心声，而不是只为了拿到物业管理费，毕竟你们的发展也绝对离不开我们的支持。刚刚入住*****时，我们一家都是怀着喜悦和激动的心情的，辛苦奋斗了多年终于可以改善一下居住环境了（小区的绿化和环境还是不错的），我也是多次配合缴费；可是事情的发展却越来越背离我们的初衷，部分业主对贵物业的意见很大，现把业主提出的意见呈交贵物业，希望能引起贵物业的重视，谢谢！1、小区房产问题。2015年购买房后至今，开发商所承诺的顶级学区房，全产权现房一直未兑现，无法落户，长时间搁置，无人问津，业主的合法权益受到侵害，作为开发商捆绑指定的物业，存在长时间不作为。2、电梯问题。电梯日常的保养与维护得不到保障，经常超过保养时限；电梯里形形色色广告，未经业主同意，私自安装；装修上料工人长期使用电梯，造成电梯脏乱差。3、盗窃问题。小区居民地下室、电动车、自行车经常出现被盗，很多居民苦不堪言，常年诉求无果。4、火灾隐患。电瓶车都停楼道门口，影响住户走路没人管，楼上放线充电，有火灾隐患。5、事故隐患。门口社会车辆、出租车及三轮车停的过近，门口交通混乱，存在事故隐患。6、加强小区的出入管理，确保小区安全！我想，我的以上诉求是合理合法的，在以上问题解决之前，我们有权拒缴物管费!我希望物业公司的领导也替业主想一想，尽早帮我们解决问题，让我们住得开心，让我们对小区的建设和管理充满信心，不要让大家的矛盾尖锐化，以免有更多的不必要的麻烦!第三篇：物业公司致业主的一封信物业公司致仁和业主的一封信尊敬的业主：首先，物业公司向长期以来，关心、支持、配合我们工作的广大业主表达感谢之意，物业管理靠得是物业公司与业主的双方配合，才能使管理服务的目标得以实现。进驻以来，我们始终以服务业主为己任，以树立企业品牌为目标，全心全意的服务业主，已得到了绝大多数业主的认可。下面，我们就目前的形式对大家做一解释，有问题或疑问请联系我们：一、物业费的意义：物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物