苍房〔2010〕50号关于进一步加强物业管理区域消防安全工作的通知.docx

苍房〔2010〕50号关于进一步加强物业管理区域消防安全工作的通知

第一篇：苍房〔2010〕50号关于进一步加强物业管理区域消防安全工作的通知苍房„2010‟50号关于进一步加强物业管理区域消防安全工作的通知各物业企业：为进一步加强我县物业管理区域消防安全，深化“平安物业”创建活动，打造和谐社区，构筑消防安全“防火墙”，现将有关事项通知如下：一、全面检查消防设施设备。强化设施设备的维修、养护、管理、检查，及时排查隐患，重点加强对区域内消防泵系统、消防栓配置器材、手提式灭火器等设施设备的系统检查。对检查中发现的问题，要及时告知小区（大厦）业主、业主委员会，并向社区居委会、办事处和公安消防机关报告。对存在的问题，要及时进行全面细致的维修整改，以确保物业小区（大厦）消防设施设备正常的使用。二、开展停车场地消防安全隐患排查。加强停车位的规范管理，对占道停车等情况及时加以制止，确保消防安全通道畅通。重点排查停车场地消防安全隐患，包括电动车充电线路是否老化、地面停车位上是否存在车辆高温日晒等情况，指定专人负责巡视管理，防止因线路老化、高温自燃等引发火灾事故。三、加强消防安全教育和管理。各物业企业要采取多种形式广泛开展消防安全和消防政策法规宣传活动，认真贯彻落实《浙江省消防条例》，在小区（大厦）宣传栏等场所张贴安全告示，增强业主消防安全意识。同时，要做好“四个能力”建设，即提高检查和整改火灾隐患能力、扑救初期火灾能力、组织引导人员疏散逃生能力、消防知识宣传教育培训能力。通过对物业服务人员、业主和使用人开展学习、宣传、演练活动，增强火灾防控能力，保障业主生命财产安全。四、深化“平安物业”创建活动。自觉落实“平安物业”创建方案，严格履行有关消防安全管理职责，明确责任主体，指定专人负责，做到思想重视、组织有力。尤其是在台汛来临前，要增派人员负责防汛抗台工作，严格按照本单位预案做好防汛抗台准备工作。各物业企业要严格按照通知要求，积极做好相关工作，切实开展自查自纠活动，并于7月底前将工作开展情况上报县房管局物业科。二Ο一Ο年七月九日主题词：物业管理消防安全通知抄送：县府办、县安委办。苍南县房产管理局办公室2010年7月9日印发（共印40份）第二篇：于加强物业管理区域消防安全防范工作的通知于加强物业管理区域消防安全防范工作的通知中物协函[2010]17号各会员单位：近期，部分地区接连发生重大特大火灾，给人民群众的生命财产造成严重损失。为了深刻吸取火灾教训，加强物业管理区域内的消防安全防范工作，现就有关事项通知如下：一、加强对消防安全工作重要性的认识，提高消防安全防范能力物业管理区域内的消防安全工作关系到广大业主人身财产安全，关系到社区和谐和稳定。物业服务企业对管理区域内的消防安全有不可推卸的责任和义务。各物业服务企业要充分认识到消防工作的重要性和紧迫性，积极落实各项消防安全防范措施，将其作为日常管理工作的重点常抓不懈。物业服务企业要加强员工消防安全意识教育，将消防法规及知识、技能培训作为企业教育培训的必修内容，要求员工熟悉消防安全法律法规，掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。要充分利用管理区域内的宣传栏、板报以及开展社区活动等多种形式进行火灾防救知识宣传，提高业主消防安全意识，帮助业主掌握火灾自救知识。二、认真落实消防安全防范措施，消除消防安全隐患1.物业服务企业要定期对物业管理区域内的消防设施设备进行检查，确保所有消防设施设备完好无损，随时可以投入使用。要保证消防疏散示意图、应急照明设施、引路标志完好。对于企业不能解决的重大火灾隐患，要通告全体业主和消防部门，及时采取应急处置措施。2.物业服务企业要针对不同类型、不同特点的物业项目，制定、完善切实可行的火灾应急预案，定期组织员工进行演练，召集业主参与消防演习，提高员工及业主抗御火灾能力。3.物业服务企业要认真按照《消防法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规的要求，加强物业管理区域内的装饰装修监管，及时制止业主违规装修行为，特别要加强对装修中易燃易爆物品的检查和管理，严格动火管理，对不听劝阻的及时向主管部门报告。4.物业服务企业要加强消防通道等共用部位、共用设施设备的巡查力度，及时清理障碍物、可燃物，保持消防通道畅通；保证公用电、燃气等的使用安全。要密切与消防部门的联系，建立火灾隐患险情的上报机制。三、抓好新建物业重要设备设施的验收工作物业服务企业要按照住房和城乡建设部近期颁布的《物业承接查验办法》以及其他相关规定，对消防、电梯、供配电等共用设施设备进行现场检查和验收。已经投入使用但未验收的共用设施设备，应当及时补办验收手续；特别是消防等安全设施，未经有关部门验收合格的，物业服务企业应抓紧与建设单位联系，督促整改验收，确保住用安全；物业服务企业在验收前，应当在物业服