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莲花南苑地下停车场出租方案

第一篇：莲花南苑地下停车场出租方案莲花南苑地下停车场租赁摇号方案莲花南苑小区地下停车场共计车位295个。地库共分为A、B、C3个区，其中A区131车位、B区97车位、C区67车位，为确保小区业主优先、公平、合理、有序地租用车位，确保物业单位为车主或使用人提供优质服务创造良好的条件，特制定车位摇号分配方案：一、车位租赁对象：首先满足已在物业登记并缴纳过2014年—2015年度物业费的业主。二、车位租赁收费标准：地下车库150元/月，一次性缴费一年免一个月。三、车位租赁原则：1、地下车位按划分的三个片区分两次次摇号。2、7月12日A区（6幢、7幢、10幢、11幢、12幢、13幢、14幢），7月13日B区、C区（1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、8幢、9幢）3、业主在规定摇号区域内摇号后不得参加其他区域的摇号（以在物业登记的业主为准），如之前未在物业登记的业主需要地下车位可待两次摇号结束后如有剩余再酌情考虑。四、摇号、缴费流程1、身份确认：早上8:30准时到南门岗旁62号门面核对身份（以前期登记为准），必须携带身份证、购房协议、行驶证、2014年—2015年度物业费收据。2、抽顺序号：确认过身份的业主（前期登记过并缴纳过2014年—2015年度物业费）可以参加抽签顺序号，抽签的顺序以缴纳物业费的先后为准。3、自由选号：根据抽签的号码顺序决定选车位号的顺序，选车位号为5人组进行。4、认车位号：按照顺序号业主进行现场看图选号或到大地库现场选号，大地库现场选完号的需要大地库现场负责人盖章。5、缴车位费、签协议：确认车位号后前往南门岗旁58-9号门面缴纳车位费、签协议（选定车号后，3日内没有缴纳车位费，物业视为自动放弃车位）。6、领停车卡：凭物业管理费、车位费的收据和抽签序号单前往南门岗领取停车卡（停车卡信息需要确认车位、业主信息后现场设置）。注：此方案最终解释权归莲花南苑物业管理处所有。莲花南苑物业管理处2014年6月27日第二篇：地下停车场管理方案地下停车场管理方案针对近期地下停车场准备竣工验收，即将投入使用，针对地下车库的使用，做出以下方案，以便于地下车库的管理和安全。一、地下停车场规划东广场地下停车场停放车辆大约为480辆，共有南北两个出入口，两个口均为双向通行，可以同时出入，现在由于南北入口中间没有分隔线把进出路口分开，进出车辆比较混乱容易发生事故，我们准备用塑料警戒墩从道路中间分隔开来，右边为进口，左边为出口，在南北两个入口处的玻璃顶上方用较大的标示标牌指示出进出口标志，便于司机识别。二、前期暂时不收费，以后收费标准半小时内（含半小时）免费，方便短期来商场拿东西，送东西车辆停放。超过半小时-----4小时（含）5元/辆超过4小时-----6小时（含）10元/辆6小时以上15元/辆超过凌晨12点加收过10元夜费如超过24小时的就按上述规定重复计算军车和国家规定免费停放车辆可免费停放三、人员岗位安排我们通过多个商场地下停车场的走访学习，对地下停车场的人员安排进行了精简，在前期免费期间，以地上停车场为主，地上停满停地下，地下车库南北出入口各安排一个人，用于对地下车库进出的车辆进行指引疏导，地下车库内巡逻岗一人，负责每两个小时对地下车库进行一次仔细的巡查，包括对车辆巡查，对有无闲杂人员巡查，对有无火灾隐患检查，并作出巡查记录，对异常情况进行处理和登记（每2小时巡查一次，一天24小时共巡查12次）。后期如果开始对车辆进行收费需在进出口岗亭内设立收费岗对进入车辆进行发牌计费，等到车辆须离开停车场时收回磁卡进行费用核算，收费，并做好登记。四、摄像头添加计划根据现场观察，地下车库现有摄像头35个，经监控室和实地观察，现有摄像头无法达到地下车库无缝隙对接，地下车库存在监控盲区太多，对地下车库视频的调去和地下车库的监视管理带来很大的不便，据估计，要做到地下车库无盲区，大概还需添加摄像头红外一体机32个左右，硬盘录像机两台，监控专用硬盘6个，以及其他配件若干，预计费用约11万左右。五、地下停车场分区地下停车场共九个防火卷帘门，把地下车库分为四个防火分区，借助这四个防火分区，我们打算把地下停车场分为A,B,C,D四个区，最北边为A区，也就是防火分区一区，中间西边为B区，也就是防火分区二区，中间东边为C区，也就是防火分区三区，最南边是D区，也就是防火分区四区，这样划分好分区，再在地下车库各个步行梯和手扶梯的位置做上地下车库的逃生疏散图，首先让地下车库变得清晰美观，不会让顾客进入地下车库感到自己迷失方向，可以很好地区分自己的所在位置，一旦发生火情，消防卷帘自动关闭，顾客也可以根据逃生疏散图，结合自己所在的区域位置，最好、最快的对自己的位置作出判断，逃出地下停车场。六、地下停车场防火分区图车辆管理员岗位职责1）负责对停车场内停泊车辆