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装饰装修管理协议

第一篇：装饰装修管理协议装饰装修管理协议甲方（物业公司）：营业执照注册号：乙方（业主）：房号：区栋单元室为了加强小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《陕西省室内装饰装修管理办法》以及其他地方性法规政策、《前期物业管理服务协议》、《业主规约》等相关文件之约定，经协商达成本协议。双方均同意蒲城时佳物业管理服务有限公司作为本协议的具体实施和执行者。为保障业主及其他相邻业主的合法权益，请业主尽量选择有资质、合法的装修企业进行装修施工，否则由业主承担因此造成的所有责任。一、装修流程说明1、业主本人或委托人到物业办填写《装修申请表》；2、物业办告知业主装修规定，并和业主签订本协议、（业主需指定一名装修负责人）；3、缴纳所需费用，进行购电和通水；4、装修材料、人员开始进场施工；物业公司不定时进行监督检查；5、业主对厨房、卫生间、阳台做二次防水并进行防水试验，通知物业公司、楼下业主进行验收，合格后签字认可；6、装修完毕后，通知物业办进行验收。二、装修管理收费项目及标准1、装修垃圾清运费暂定：元/平米；2、装修监管费暂定：元/平米；3、上料费暂定：2-9层7.5元/㎡，10—18层8.0元/㎡,19—25层8.5元/㎡；由于高层装修的特殊性，依据国家高层装修管理的相关规11、不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；12、不得随意变动专业设备，水、电、气表线路；私自更改或不符合安全要求覆盖天然气、水、电管道；13、业主和装修单位负责人必须教育装修人员遵守小区各项制度和装修管理规定，并应对装修人员的违章装修行为负责，装修人员严禁下列行为：（1）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道；（2）在修改排水管道时，将生活污水排入雨水管道；（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，造成投诉和财产损失；（4）串栋、串户，或在其他住户门前逗留、休息；（5）在规定装修时间外施工，施工时间（早：7：00—12：00下午2：00—晚8：00）；（6）擅自进入地下室和天台，或在公共场所（地）施工作业；（7）私自在户外接驳水、电；（8）将电源线直接接在漏电开关上端，使用电炉及大功率炊具；（9）高空抛物；（10）随意移动、拆除消防栓等消防设施，破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台、电梯等）；四、附则1、业主和装修单位应对其装修人员进行安全培训，并对在管辖区域内发生的人身安全事故负责；2、业主和装修单位应加强消防安全意识，遵守消防安全规定，做好消防防范措施；指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生；3、在装修期间，若需搬运大件物品出小区，须提前与物业办联系，第二篇：装饰装修管理协议(范本)海逸华庭房屋装饰装修管理协议房屋装饰装修管理协议甲方：清远市统悦物业管理有限公司乙方：海逸华庭A2号楼号梯房（业主姓名）丙方：（装修单位）：依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》，为加强本小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持小区内的美观和清洁，维护全体业主合法权益，特制定海逸华庭1、2、3号楼及地下室（海逸华庭A1-A3及地下室）《房屋装饰装修管理协议》一、管理权限本小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。业主需提交《装修申请表》，并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。二、报批程序（业主本人到物业管理公司办理）1、业主（住户）应提前5天向小区物业管理中心申报，并办理相关手续。2、必须详细如实地填写《装修申请表》，提供工程施工图。3、经物业管理中心确认同意，业主领取“海逸华庭2号楼住宅装修施工准入证”后，才能进行房屋的装修。4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和业主委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证，施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。5、业主、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。6、业主转让或出租物业时，新旧业主或承租人必须与物业管理公司办理转名或出租登记手续，新业主或承租人按本协议内容交纳相关费用和办理有关手续。三、装修责任1.切实遵守中华人民共和国建设部第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款，并遵守甲乙双方所签订的本《房屋装饰装修管理协议》，若有违反，承担一切责任。2.业主（住户、装修单位）对装修房屋质量、安全、消防等责任负责，加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识，采取有效的安全防范措施，严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工，并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。3.业主（住户、装修单位）不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式，不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面