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诚品建筑商铺租赁合同(标准)（精选5篇）

第一篇：诚品建筑商铺租赁合同(标准)诚品建筑商铺租赁合同出租方（甲方）：北京诚品颐和物业管理有限公司承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经商铺产权人北京世博伟业房地产开发有限公司授权，就北京市海淀区云会里远流清园（诚品建筑小区）的（以下简称商铺）租赁事宜，双方协商一致，在平等自愿的基础上签订本合同。第一条商铺的位置、面积出租方提供给承租方使用的商铺位于北京市海淀区云会里远流清园（诚品建筑小区）。第二条商铺的结构出租方提供给承租方使用的商铺为钢筋混凝土现浇结构，高度不少于2800毫米，以下为商铺的设施情况：1、装设独立计量电表、使用伏特电源。2、装设电话接口。3、装设中央空调系统。4、装设消防报警自动喷洒灭火系统。第三条商铺的用途出租方提供给承租方使用的商铺用途为经营“”等。承租方如要改变其经营项目为不属于上述类别的须征得出租方的同意许可。承租方必须在国家工商行政管理部门批准的范围内依法、守法经营。第四条租赁期限及交付使用日期出租方提供给承租方的商铺使用期限为年。使用日期为2005年月日至年月日止。第五条租金、保证金及配饰费的缴纳出租方提供给承租方使用的商铺，年租金RMB元整（￥元）。出租方同意租金以季度付款，每季度应付款为RMB元整（￥元）。承租方须于次季度前十日，向出租方缴纳次季度商铺租金。在签订本合同时，承租方向出租方缴纳第一季度的商铺租金为RMB元整（￥元），同时向甲方支付商铺租赁保证金为RMB元整（￥元）。合计为RMB元整（￥元）。如承租方违约或单方毁约，承租方同意出租方不予退回其已付的租金和保证金。租赁期满，在承、租双方没有纠纷的情况下，出租方在半个月内将保证金退还给承租方。第六条其他自理费用商铺中央空调使用费，为制冷费90元/㎡·制冷季，供暖费70元/㎡·供暖季。承租方于每使用季前十五日向出租方缴纳使用费。制冷季为每年的6月1日至9月30日，供暖季为每年的11月15日至次年的3月15日。物业费为3.1元/㎡·月（此价格如有变动，以诚品建筑小区业主委员会与小区物业管理公司签订的物业管理合同约定价格为准）。该项费用已包括：消防及供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、公共卫生清洁费、保安费、管理服务费等。商铺内使用的电费，根据独立电表计量收费，收费标准为1元/kw.h，此价格如有调整执行北京市相关规定及小区物业管理规定。承租方于每月初五日内向出租方缴纳上月电费。水费、有线电视费、宽带费用按照有关规定标准承租方自行缴纳。第七条租赁期间商铺的维护保养租赁期间，商铺除结构质量问题外，由承租方负责维护保养；如因使用维护不当，造成破损或不安全，由承租方负责修复或赔偿。租赁期间，商铺内的电表、漏电保护开关、断路器、卷闸、风机盘管、消防喷淋头等一年内因质量问题出现破损，由出租方负责修复，因人为因素造成破损，由承租方负责修复及赔偿，一年后由承租方负责维护保养。第八条承租方的变更租赁期间，承租方如因经营需要，将租赁商铺转让给予第三方使用，必须事先征得出租方的同意，并按出租方的要求办理有关的变更转租手续。第九条出租方和承租方的权利和义务一、出租方的权利和义务①有权利按合同规定收取租金、综合管理费及其他合同明确的费用。②甲方提前告知乙方的情况下，甲方有权利因检修设备设施、卫生清洁、经营管理、救灾、排除危险、维护安全、防火检修等原因，进入承租方租赁范围进行工作。③有权利进行统一的商业管理，维护正常的经营秩序，监督承租方守法依约经营。④有义务提供完整良好的设备设施。⑤有义务确保消防设施、卫生设施的正常使用。⑥有义务保障承租方在守法依约经营的情况下不被干涉而自主经营。⑦有义务保证提供给承租方使用的商铺产权清晰，无本合同以外的承诺及责任。二、承租方的权利和义务①有权利合法依约正常使用商铺，自负盈亏，自主经营。②有权利报请出租方审核同意、在不破坏整体氛围情况下，对商铺进行必要的装修改造。③有权力使用轻松阳光健身俱乐部在此经营，但需保证是承租方之子公司，并提供一切法律证明。④有权利于租赁期满后，在同等条件下，优先租赁。⑤有义务准时按量缴纳租金、综合管理费、工商管理费、税收等费用。⑥有义务接受、协助出租方进行统一管理，保障消费者合法权益。⑦有义务合理使用、积极维护商铺设备设施，确保设备设施整体完好、安全。⑧有义务针对业主在使用商铺时给予价格优惠。⑨在乙方的经营区域内有义务对顾客的生命安全承担责任并赔偿损失。⑩有义务立即办理相关的经营手续，包括营业执照等；如需相应证明，出租方应予协助。第十条违约责任一、出租方的违约责任未按合同规定提供商铺及提供服务，影响承租方正常经营，应承担违约责任。因出租方过错导致第三者对商铺主张权利，影响承租方正常使用