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贵阳市住房和城乡建设局文件（5篇范例）

第一篇：贵阳市住房和城乡建设局文件贵阳市住房和城乡建设局文件筑建通［2010］124号关于转发《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》的通知各区、县（市）建设（房管）行政主管部门、各物业服务企业：为了进一步规范商品房交付使用与前期物业管理衔接的有关问题，保障业主购房的合法权益，减少物业纠纷的发生。现将贵州省建设厅下发的《关于明确商房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》现转发给你们，请认真贯彻执行，执行中发现的问题请与我局联系。贵阳市住房和城乡建设局二0一0年五月二十一日附件：省住房和城乡建设厅《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》贵州省住房和城乡建设厅文件黔建房通[2010]189号关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知各市(地、州)住房和城乡建设局(房管局)：近年来，随着我省房地产市场的不断发展，购买商品房的居民越来越多，物业管理的作用越来越重要。但是，由于在商品房交付与前期物业管理衔接过程中存在一些问题，如一些房地产开发企业将达不到条件的房屋交付使用，房地产开发企业与前期物业服务企业对物业的承接验收不规范，以及物业收费不规范等等，引发矛盾纠纷。为进一步规范商品房交付与前期物业管理衔接工作，解决居民买房的后顾之忧，创造良好的居住和工作环境，现就有关问题通知如下：一、各地应要求房地产开发企业严格按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定，必须在办理商品房交付备案后，才能将商品房交付购房人使用。商品房交付后，物业服务企业才能向购房人收取物业服务费。二、物业服务企业在承接物业前，应当严格按照有关规定对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，以确保承接的物业符合交付使用条件。三、物业服务企业不得违反前期物业服务合同的约定擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。四、按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定条件交付使用的新建商品住房，物业服务费应按以下规定执行：1．对于“精装修”住房，从房屋交付使用之日起，免收一个月的物业服务费，一个月后可全额收取物业服务费；2．对于非“精装修”商品住房，房屋交付后，应当给购房人半年至一年的时间用于房屋装修，该期间物业服务企业不得全额收取物业服务费，应当按不高于50％的标准收取物业服务费，超过该期限后，可全额收取物业服务费，具体比例和期限在前期物业服务合同中约定。贵州省住房和城乡建设厅二0一0年五月四日第二篇：昆山市住房和城乡建设局文件.昆山市住房和城乡建设局文件昆住建〔2011〕322号关于明确建筑保温系统应用管理有关要求的通知各有关单位：自2011年6月13日《关于印发昆山市建筑保温系统应用管理暂行规定的通知》下发以来，按照《昆山市建筑保温系统应用管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）有关要求，我局已受理并通过了多个A级不燃保温材料外保温系统的认定评审工作。为了进一步加强管理，现将有关要求通知如下：一、按《暂行规定》第一条要求，凡在昆山市应用的建筑保温系统必须取得《昆山市建筑保温系统应用认定证明》。因目前燃烧性能等级为B1级或B2级的有机保温材料的使用仍受到限制，岩棉类保温系统的省级推广应用尚未开展，故对这些保温系统应用认定证明暂不办理。二、关于新型复合发泡水泥板外墙外保温系统应用认定办理按以下规定执行：（一）申报企业应先行填写《昆山市建筑保温系统应用认定申请表（复合发泡水泥板）》，并按要求提供以下材料：1.申请企业的营业执照；2.申办人员应有企业法人委托授权书；3.提供申请企业复合发泡水泥板外墙外保温系统的《江苏省建设科技成果推广项目认定书》正本、副本；4.复合发泡水泥板生产企业技术负责人身份证、职称证书、学历证明、社保证明等；5.复合发泡水泥板生产企业试验员上岗证或相应检验项目的培训合格证、社保证明；6.复合发泡水泥板生产企业主要试验设备购置证明及计量检定证书；7.复合发泡水泥板生产企业的质量体系管理文件和试验室管理文件；8.复合发泡水泥板生产企业的影像资料。该影像应从企业大门开始，全面记录厂容厂貌、生产车间、生产设备、试验室、检测设备，全程影像记录不得停顿或断开。9.产品系统及各组成材料的检测报告。检测报告应在有效期内，被检产品系统及各组成材料符合《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程》（苏JG/T041-2011）有关要求。所有检测报告均为抽样送检，且为同一批次。10.系统应用业绩证明。提供典型工程的系统应用情况说明，需有建设单位确认并附相应意见；已竣工项目需附当地质量监督机构的节能分部验收意见。注：除7、8条外，其他申请材料均须提供原件和复印件，便于核实。核对完毕，原件退还申请企业。如有需要，申请企业应准备好相关材料，以备现场实地核查。（二）资料经审查符合要求的，予以