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运动城策划书

第一篇：运动城策划书1.项目介绍广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积2.73平方公里。亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。亚运城与各赛区都有便捷的道路联系，四通八达的广州地铁海傍站、京珠高速与平南高速出入口与亚运城相衔接，能确保运动员们、官员技术人员、媒体人员等使用专用交通工具40分钟内能从亚运城到达主要比赛场馆。运动员村、技术官员村、媒体村等不同功能分区均设有独立的对外交通系统及停车设施，确保出入顺畅。2007年11月26日，广州亚运城正式动工，预计2010年8月底完成建设并交付使用，2010年10月25日亚运城预开放。技术官员村用地面积约18.5公顷，总建筑面积约10万平方米，能容纳2800名技术官员进驻。技术官员村居住建筑均为一梯两户，全为单人房间，人均居住面积约35平方米以上。技术关员村内配套相应的餐饮、休闲、娱乐等服务，设独立设置的制证中心和安检出入口。停车场一个提供小汽车泊位100个、中巴车泊位160个、大客车泊位60个。广州亚运城选址位于新城规划控制区的东北角。未来生态示范社区作为广州未来的高品质示范社区，亚运城将应用综合管沟、真空垃圾收集系统、分质供水、太阳能水源热泵再生能源、建筑节能、数字化社区及智能家居等多项新技术。其中，亚运城居住建筑节能率为65%。另外，亚运城赛时将限制外来车辆进入，外来观众可通过地铁四号线和京珠高速前往。根据规划，将在亚运城地铁站旁新建公共停车场和大型公交枢纽站场，并在该处转乘亚运城内的公共交通。亚运城内赛时将提供自行车免费租赁、电瓶车及步行等绿色交通系统。据介绍，推行绿色交通后，亚运城内可降低四成机动车尾气排放量，高峰人流量时段市政道路的交通拥堵可降低30%，市政道路上平均车速可提高20%。“亚运城到市属各场馆控制在45分钟车程应该是没问题的。”罗广寨透露，有关部门计划将北部的马术、飞碟和高尔夫三大场馆按分赛区模式建设，即在每一场馆的附近建设比赛配套用房，以方便运动员居住及参加比赛。岭南水乡主题建筑“我们希望亚运城展现给所有来宾的，除了完善配套及绿化率高等特点外，还能够凸显广州岭南水乡的地方特色。”罗广寨告诉记者，亚运城内特意规划建设了岭南水乡民俗主题建筑项目：将依托裕丰、南派和官涌等三条贯穿亚运城南北的河涌，打造出别具一格的风情地貌。其中，官涌以表现岭南地域自然景观及沙田民情风物为主旨，将具有百越海屿、水岸飘色、榕荫叙情、花塔锁咽四点景观；裕丰涌主要表现景墙皓月和流觞古风的诗意情怀；南派涌通过广场、船舫、亲水平台，树下林荫空间，凸显岭南文化元素，形成环境舒适、尺度宜人的休憩场所。目前，该项目勘察设计已基本完成，主要包括标志性岭南水乡民俗建筑小品、亚运配套岭南水乡民俗建筑、岭南水乡民俗风情街三种类型以及相应的园林绿化景观。整个岭南水乡项目为一至三层的建筑物及构筑物，建筑面积合计为12000平方米。2.周边配套亚运城内的所有配套设施，均将在赛后一一改建为对应的住宅小区配套公共设施：●主媒体中心：赛后将改建为区域购物中心；●亚运城中学：赛时作为志愿者居住宿舍和运动员体能恢复训练中心使用，赛后成为亚运城的配套中学，将建示范性高中和标准化初中各一所；●亚运城小学：赛时将作为志愿者宿舍使用，赛后成为亚运城的配套小学；●亚运城医院：赛时作为志愿者居住区及物流中心，赛后将改建为500床的三甲医院。●亚运安保码头：赛后将改建为游艇码头，毗邻莲花湾，包括国际区停车场、国际中心、行政管理中心、综合诊所等的国际区，更将于赛后调整为商业区。3.交通配套天河中心行车线路：天河北-广园东-科韵路-南沙港快速-亚运城出口（原清河出口）-亚运大道-亚运城，全程约40分钟，路费10元;番禺/市桥行车线路：迎宾路-清河路-亚运大道-亚运城，全程约30分钟;南沙行车线路：南沙港快速-亚运城出口（原清河出口）-亚运大道-亚运城，全程约40分钟;东莞行车线路：虎门大桥-南沙港快速-亚运城出口（原清河出口）-亚运大道-亚运城，全程约60分钟;顺德/中山行车线路：京珠高速-南沙港快速-亚运城出口（原清河出口）-亚运大道-亚运城，全程约90分钟4建材装修技术官员村交楼标准：·大堂地面、墙身石材；·采用蒂森克虏伯电梯；·客厅背景墙人造皮革；·客厅以吸顶灯交付；·不含橱柜和厨具；·客厅地面石材，房间地面复合木地板；·双饰面设计木饰面实心子母入户门，配名牌密码指纹锁及防盗眼；·窗中空玻璃；·阳台玻璃铝合金栏杆·墙面乳胶漆。5楼层状况运动员村51栋3598户住宅，媒体村29栋15-22层的楼宇组成，技术官员村由12栋11层楼宇组成，共有680套单位。“三大