逐套验收总结.docx

逐套验收总结

第一篇：逐套验收总结逐套验收小结工程概况：曦谷花园（1~13、15~18栋、物业管理用房及岗亭）工程是由深圳招商华侨城投资有限公司投资开发的别墅项目，北方－汉沙杨建筑工程设计有限公司设计，深圳市合创建设工程顾问有限公司监理，深圳招商建设有限公司总承包，位于深圳市宝安区西乡街道尖岗山片区，由地上由17栋4层低层住宅和1栋1层物业管理用房组成，地下由1层停车库和设备机房及入户楼梯组成，所有塔楼均通过地下室连为一体，总建筑面积47419.51㎡。本工程地面以上外墙采用保温复合墙体，建筑内隔墙及分户墙由蒸压加气块砌筑，屋面为盖瓦坡屋面结构形式。三楼地面为50mm厚细石砼隔音地面，其余地面为20mm厚水泥砂浆，墙面为20mm厚水泥砂浆，厨卫间墙面及地面做1.5mm厚水泥基聚合物防水涂膜，屋面为911聚氨酯防水涂膜。入户门为高档木质门，外墙门窗为铝合金门窗，内门均为木门（小业主自理）。室内生活给水由小区室外市政管网直接供给。每户在屋面设太阳能集热板，承压储热水箱设置屋面或二层露台上。生活给水管及热水管管材采用包胶铜管，焊接连接。屋面雨水采取有组织排水，经雨水立管收集后排入室外的雨水排水系统。生活污水、阳台废水排至室外生活污水井，经小区内的化粪池初步处理后排入市政污水管网。屋面及阳台雨水立管采用铝合金管，其余管材均为PVC-U硬聚氯乙烯排水管，承插连接。电力系统由位于地下室的高低压配电房的低压配电柜以放射方式引至各栋别墅。本次工程逐套验收是依据《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》进行，参加验收的各责任主体分别是：建设单位：深圳招商华侨城投资有限公司；施工单位：深圳招商建设有限公司；监理单位：深圳合创建设工程顾问有限公司及各相应专业监理和设计单位由建设单位确定逐套验收小组成员名单，并制定逐套验收方案，确定实测、实量项目的检查部位和数量，绘制抽查点分布图，安排检查工具和检验日程，工程逐套检测验收的所有检测项目均安排在6月份检查完成。建筑结构：6月4日到6月10日门窗安装工程：6月4日到6月10日；地面及墙面工程：6月4日到6月10日；防水工程：6月4日到6月10日；室内电气安装工程：6月7日到6月12日；给排水系统安装工程：6月7日到6月12日；其他检查内容：6月4日到6月12日；整改修补：6月11到6月16日。三、逐套检验项目有，（一）、建筑、结构工程1.建筑（结构）外观及尺寸偏差；2.门窗安装质量；3.地面、墙面和顶棚面层质量；4.防水工程质量。（二）、安装工程1、厨房及卫生间排风口预留位置；2、给水、排水系统安装质量；3、室内电气工程安装质量；4、燃气工程安装质量；（三）、其他规定、标准中要求逐套检查的内容：1、现浇混凝土外观缺陷处理的部位；2、民用建筑室内环境检测（房间总数少于3间时）现场检查数据统一录入《深圳市商品住宅工程建筑质量逐套检验结果表》，详附件。工程逐套检验的测量与操作严格按照国家、省、市建筑工程施工质量验收规范的规定进行。逐套检验小组逐套填写《检验记录表》，小组成员在检验小组记录表中签字，对结果进行确认。本次逐套验收没有发现不符合规范和设计文件要求的结果，并经建设单位深圳招商华侨城投资有限公司确认，所有检验项目均符合规范和设计文件要求，逐套检验结论为合格。深圳市合创建设工程顾问有限公司曦谷花园监理部2012年6月29日第二篇：逐套验收样板整改标准逐套验收样板整改标准一、土建部分：1、室内墙面：无空鼓、无裂缝、无坑洼、墙角顺直、无明显色差及整改痕迹、墙角接位处无水渍，垂直度和平整度符合要求，墙面整体观感良好；2、外墙砖：无空鼓、无裂缝、无缺损、无污染、垂直度和平整度符合要求；3、室内地面：无空鼓、无裂缝、无坑洼、无起砂、平整度符合要求，整洁、无垃圾；4、露（阳）台、厨房、卫生间地面：无空鼓、无裂缝、无坑洼、无起砂、整洁、无垃圾，平整度、排水坡度符合要求，阳台、厨房、卫生间已做防水（高度符合设计要求）；5、天花：板面平整，无裂缝，刷白均匀，无明显色差，无黄锈，无污染；6、门洞：洞口方正、尺寸符合要求，轴线无偏差，洞边无缺损；7、玻璃栏杆：玻璃完好，双层间无气泡，打胶均匀，饱满，栏杆无凸凹，无掉漆，接缝平滑，无污染；8、铝合金窗：窗玻璃洁净、无污染、无破损；边框打胶均匀，接缝严密，洁净、无污染、无破损；窗扇推拉灵活，开关顺畅；外窗台坡度合理，泄水顺畅；9、铝合金推拉门：门玻璃洁净、无污染、无破损；边框打胶均匀，无污染、无破损，无变形，拉手推拉灵活，开关顺畅；10入户门：门扇、门框无掉漆、无划伤，门扇开关灵活，门缝严密，门和锁开关是否灵活、门底边与地面的间隙是否足够，开关门时有无特别声音；二、给排水、空调、通风部分：1、管道穿楼板、墙洞的套管用防火材料封堵严密；2、给水管在墙面、地面的走向标识清晰、明确；3、