酒店招商企划书.docx

酒店招商企划书

第一篇：酒店招商企划书马里布花园酒店招商企划书江苏马里布招商企划团队公司名称：江苏马里布花园酒店商品结构：百货超市、餐厅、合作方式：KTV、宾馆、休闲中心集一体的大型酒店1）各项目分租；（2）项目整租（一、竞争优势（1）地处江苏面积最大的海岸型湿地，被称成为东方湿地之都。周围自然资源、植物资源和动物资源呈现出原生态和多样性并得到有效的保护，被联合国认定为唯一一块未被污染湿地。（2）盐城和东台旅游业近几年有了迅速的发展，江苏沿海地区是全省最具发展潜力的区域之一，是江苏发展的重要增长极。省委、省政府作出沿海开发的战略决策，为酒店提供了良好的发展环境。（3）交通便利，新建的333省道和苏通大桥的开通对沿海地区的经济和社会发展起到了较大的促进、支撑和拉动作用。二、项目介绍江苏马里布酒店位于江苏省东台市弶港沿海湿地旅游度假经济区内，是一家以四星级标准设计的休闲、会议、商务集一体的多功能酒店。商业用地面积50亩，种相植、养殖、景观绿化面积77亩合计总面积127亩，第一期酒店经营面各人10155平米；第二期经营面积为14000平米；第三期经营面积约42666.7平米。本项目是针对一期的经营项目对外招商：1、百货超市：总面积约1200平米。2、餐厅、KTV：有大型会场总面积约660平米，可容纳50-60桌；拥有各类包厢15间。西餐区总面积约280平米。3、宾馆：拥有各类型客房客52间，大小会议室各一间，总面积约为3500平米。4、休闲中心：总面积约1400平米。三、招商工作的开展项目开展招商时，由于尚未竣工且外立面尚未确定，部分客商保持观望态度。广告宣传，首先要进行宣传单页的制作及发放（因外立面尚未确定，暂无法制作）网站、电台、报纸及短信的投放，这是让客户了解本项目最普通的一些方法，建议针对本项目制作内容明朗、直击重点招商的宣传单，收集一些大型的酒店、KTV、宾馆、桑拿的地址及通讯录，进行大面积上门派发，参加大型的房产会派发宣传单，有效的将本项目招商信息传递给潜在投资群。以最短的时间影入具有影响力和号召力的企业，以此做为项目的价值反应和样板效应，为项目后续招商工作买下见识的基础，以各种优惠方式促进成交，减少项目空置损失。（目标：江浙沪一带，任务完成时间：待宣传单页制作完成后3个月内完成派发任务。）开发重点客户，前期进行初步的宣传，定期在各重点地区进行本项目的展示，将所收集的客源进行分析筛选。由于本项目的特殊性，不能够让客户全面的了解。建议公司派专人至江浙沪一带进行单一联系讲解，在固定客户源达到一定数额时组织他们至现场进行深入的考察。（完成时间2个月）本案由于是毛坯出租，且各项目面积都较大，客户初期装修需要花费很大一笔费用，见意公司采取3年—5年的免租，承租年限为25年—30年。（一）加长免租期即2012年某月某日签订的客户，租赁收费期可定为2015年某月某日，签订时间往后推移，越早签订的客户免租期越长。（二）优惠政策1、各项目分租根据承租面积的大小进行总租金？%的优惠。2、项目整租进行总租金？%的优惠。根据付款方式优惠1、按半年付租金者不予优惠，按年付租金者享有？%的优惠。根据租期优惠1、一次性租期满20年的前三至五年可免租金，收租金期前二至三年每年租金不予递增，后续几年每两年环比递增一次。以上所有优惠政策请公司领导商议后再做决定！四、招商工作1、组织完善的招商团队2、指拟定价格3、制定明确的优惠政策4、租赁合同拟定5、接待来访客户并做登记和回访6、主动上门拜访第二篇：咖啡馆招商企划书咖啡馆招商企划书在咖啡馆创业者圈子里，有这样一句话：“爱一个人就让他、她去开咖啡馆，恨一个人也让他、她去开咖啡馆。”——题记一，中铠云产业园区介绍：中铠云服务创意产业园是由原无锡老船厂整体修缮、翻新而成，既保留老无锡的传统韵味又与现代信息化时代接轨，中铠云服务创意产业园着力打造成以文化创意、建筑设计、咨询服务、软件开发等为特色的产业园区，促进文化创意产业的集聚发展，同时为未来新兴产业的崛起打下坚实的基础。二，地理位置：中铠云服务创意产业园坐落于无锡市北塘区新惠路18号，临山靠水的地理优势，既处于无锡市运河风光带，更是北塘区打造中央产业区、中央活动区的核心地带。园区交通便利内环高架、火车站、客运总站，无锡市中心中山路约十分钟车程之内。四通八达，方便来往。三，风格：园区整体是保留原始建筑风格的翻新，整体塑造一个复古loft风格，绿化面积为28000平方米，咖啡馆无疑最适合这种风格。园区的风格与绿化便已经展示出了人们对于咖啡的渴望。咖啡馆内部风格分为两种，一种是大家休息、闲聊和发呆的好去处，忙碌的生活让城市中的人们疲惫不堪，而缺少的正式一个温馨又慵懒的咖啡馆。另一种属于创业者的根据地，独立空间，一张方桌，一台投影仪，再加几杯咖啡，创者思想碰撞的火花便