酒窖窖池评估.docx

酒窖窖池评估

第一篇：酒窖窖池评估中国权威酒窖窖池评估酒窖窖池属于酿酒企业重要的无形资产。窖池是一种特殊的生产设备，它在生产环节中发挥着十分重要的作用，从一个新建的酿酒泥窖成为老窖，最少也需要50年的等待——新窖池的初产，仅仅能酿出质量一般的三曲、二曲酒，约经十年后，才可生产部分头曲，而酿制特曲酒的窖池窖龄，必须在30年以上，最后有50年窖龄的窖池才可被称为老窖。老窖池一般都是完全适应了本地环境独有的细菌、霉菌、酵母菌、放线菌等多种有益的微生物体系。这种体系进行永不停息的系统的微生物生化过程，产生了以已酸乙酯为主体的几百种呈香口味的物质，酿造出独特的浓郁窖香。从现代生物技术角度看，泥窖酿酒是集多种生化反应于一体的酿酒过程，而泥窖本身又是多种微生物的载体，养护得好的泥窖是最好的反应容器，窖龄越长，产出的酒也就越好——因为老窖中的微生物在酿酒的特定环境下逐渐累积沉淀，久而久之，窖池就形成了优良菌种的繁衍地，微生物的生命活动中产生香味，时间越长，微生物产生的香味物质就越多，用这样的泥窖酿出的酒，必然具备浓郁诱人的香味。“千年老窖万年槽，酒好还需窖池老”，窖池的年代越久远，越能出美酒佳酿，也越能体现一个白酒品牌的真正价值。在浓香型白酒生产企业中，发酵窖池是一种特殊的生产设备，它在生产环节中占有极其重要的地位，对产品质量起着至关重要的作用，是浓香型大曲酒生产的基础。发酵窖池不同于一般的实物资产，它的特殊性在于其价值不是随着时间的推移而减小，而是随着时间的推移而增加。“老窖出好酒”是数百年来酿酒师的经验总结，但窖泥的自然老熟要经历一个相当慢长的过程。在自然情况下，一个泥窖从建窖到窖池成熟，产出高质量的浓香型大曲酒，在自然状态下一般需要20余年甚至更久。因此健康优质的老窖对于酒厂而言是一笔不可多得的宝贵财富。窖池的使用时间越长其价值越高，这在业界是一不争的事实，但因为窖池的复杂性，很难用一个具体的标准进行衡量，这就造成了对窖池的价值评估工作变的复杂而困难。中国权威酒窖窖池评估目前，酒类行业的资产评估还仅限于对企业的厂房、设备设施等固定资产的评估，对浓香型大曲酒生产不可或缺的发酵窖池的评估还没有一个统一的评估方法，许多白酒企业在面对征地拆迁、保险赔付、抵押贷款的过程中，发酵窖池这种浓香型大曲酒厂特殊的生产设备的市场价值均未得到体现。几年前，酒窖评估还是一个无人提及的领域，没有人意识到酒窖所蕴藏的巨大的无形资产价值。由于我国白酒企业的生产工艺特点，决定了酒窖的特殊地位，进而奠定了酒窖作为白酒企业重要无形资产的地位。我公司评估师正是根据这一特点，提出了酒窖评估的概念。此概念一出，得到了各地白酒企业和社会各层次的一致认可及高度评价。因此，我公司成为中国酒窖评估的提出者和第一实践者。酒窖窖池价值评估资料搜集目录一、企业基础资料1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；2．企业简况及经营优势、法定代表人简介、组织机构图、股权结构图、章程；3．国家驰名商标或省著名商标的相关申报资料或认定证书；4．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；5．技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；6．企业销售网络分布情况，各分支机构的生产经营情况简介；7．企业产品质量标准，企业年度工作总结；8．企业主要产品介绍，应提供几份产品的销售合同和销售发票；9．企业获奖证书、企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书。二、产权资料1．酒窑的历史、现状和发展情况相关资料；2．酒窑面积、形状、主要产酒品种等详细资料；3．酒窑的历年投入款项统计资料；中国权威酒窖窖池评估4．酒窑近五年的产品和产量、销售收入统计。三、财务资料1．2．3．企业近三年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告；企业未来五年产品规划，追加投资计划；企业未来五年商标产品收益预测（C表）以及预测说明。四、其它资料1．企业承诺函；2、其他相关资料。第二篇：传世窖池婚宴用酒促销活动方案白酒“婚庆”用酒促销活动方案一、活动主题：百年好合，天长地久—白酒倾情回馈新人新喜二、活动时间：2005年6月18日至2005年10月31日之间三、活动地点：全国各省四、活动内容：（一）在婚庆公司里摆放展示架，发放婚庆促销单。（二）买白酒赠送东方鲜花饮料，手表，海南蜜月游抽奖，凡在2013年6月22日至2013年10月31日之间订购传世窖池白酒产品一定数量的新人，可获得298元的纯金戒指一枚。（三）组织10对新人进行集体婚礼，与婚庆公司，婚纱影楼，酒店联系进行提前量的工作。具体赠品需根据具体制定的方案或套餐来定。五、活动主推品种和价格：婚宴活动的主推产品为两个品种。价格要严格控制在38度90元/件（代理商拿出5元每箱，一般以五箱为一组，厂家支持20元/箱），52度95元/