重庆主城区购买首套房退税流程.docx

重庆主城区购买首套房退税流程

第一篇：重庆主城区购买首套房退税流程首套房按揭财政补助需办理的相关手续及流程一、享受首次购房按揭财政补助的对象：2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。二、申报办理程序产权人在一个补助年度结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料：1、个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。4、购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。5、产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。7、住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。8、区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。三、各区财政局及市财政局咨询电话：渝中区财政局：63703137江北区财政局：67108338沙坪坝区财政局：65368354九龙坡区财政局：68783443大渡口区财政局：68173307南岸区财政局：62948853北碚区财政局：68317683渝北区财政局：67137667巴南区财政局：66224779北部新区财政局：67460751重庆市财政局：67575656、67575431三、申报时间：产权人应在每一个补助年度到期后的三个月内，申报办理该补助年度的财政。四、办理流程：区财政对申报资料审核无误后，一个月以内兑现补助。如有疑问，请致电财政局预算科。联系电话：63703137每次申请都要重新查房产证没下来的情况可以补办，时间比较久一些第二篇：重庆首套房退税政策重庆首套房退税政策——办理购房退税需要哪些条件?一、在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。二、重庆首套房退税政策——补助到底有多高?政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助，在补助内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。三、重庆首套房退税政策——哪些人、哪些情况可以获得补贴?1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者;2、属于首次购买住房(含改善型购房);3、必须以按揭的方式支付款项;4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。第三篇：重庆市主城区个税纳税人首套房退税程序现将我市主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容和申报办理程序如下，请结合你的实际情况确定。一、主要内容1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。2、补助方式和计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月