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金花茶公园停车场租赁合同

第一篇：金花茶公园停车场租赁合同金花茶公园停车场租赁合同出租方：南宁市金花茶公园（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，本着平等、互利和诚实信用的原则，就金花茶公园东门停车场租赁的有关事宜，甲乙双方经友好协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物范围和用途甲方将南宁市金花茶公园三个门区停车场：东门停车场（市茶花园路5号）面积约600m2、西门停车场（市葛村路4号）面积约970m2、北门停车场（市竹塘路9号）面积约1750m2，出租给乙方经营车辆停放保管服务项目。(三个门区停车场位置详见附件1）第二条租赁期限本合同经营期限为贰年，自2018年9月16日至2020年9月15日止。第三条租金及支付方式1、2018年9月16日至2020年9月15日期间月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。2、按照先交租金后使用的原则，租金按年度缴纳。乙方须于签定本合同次日前向甲方交纳第一个年度的租金，以后乙方于前一年度期限届满前7日，支付下一年度的全年租金。第四条保证金1、乙方须于签定本合同当日向甲方一次性交纳履约保证金和卫生整治保证金（以下称保证金，不计利息）共计人民币伍万元整（小写：￥50000.00元），其中：履约保证金为人民币肆万伍仟元整，作为乙方违约和损坏设施等应当抵扣的保证金；卫生整治保证金为人民币伍仟元整，作为卫生整治不达标等应当抵扣的保证金。2、在租赁期间，若乙方无违约、违反合同事件，合同期满或合同终止时，待租金、电费等相关费用结算清楚并经甲方验收停车场地合格后，甲方退回保证金（须在合同期满或合同终止后的三个月内乙方凭保证金的原始票据办理退款手续）。3、若乙方不按照要求进行环境卫生整治，在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”、文明城、卫生城、“三优一满意公园”等创建活动检查中被拍照扣分、通报批评、投诉等，甲方根据情节的严重程度每次扣除卫生整治保证金100—300元。4、乙方因故被抵扣保证金的，乙方应于被抵扣之日起三日内补足保证金至本合同约定之数量。第五条停车场的设施完善1、乙方自筹资金修复公园三个门区停车场地面（停车位场地及东、西门入口通道直接铺一层5厘米厚沥青，施工期间做好施工规范围挡，施工告示，并在2018年9月底前完成）、按照现状画设停车位线（确需变更停车位线的须公园同意）、安装标识牌、价格牌，安装全新值班岗亭、道闸系统、监控系统、车位数动态显示屏、灯光、栏杆等设施（安装设施书面报公园审批后方可实施），设施费用全部由乙方承担。合同期满，乙方经营期间新投入的值班岗亭、停车道闸系统、监控系统、灯光等设施归乙方处置搬离。2、如乙方因经营还需进行改造或加建其他设施的，须将改造方案书面报经甲方审批同意后才可进行施工。乙方负责保养、维修承租期间停车场地面及设施，所有保养、维修费用由乙方负责。第六条电费租赁期内乙方所承租停车场的电费，应在每月接到甲方抄表单后五日内到金花茶公园财务科交纳。第七条合法经营手续的办理1、乙方在经营前到各有关部门自行办理停车场经营所需证照和停车发票，做到合法经营，办证等费用由乙方自行承担，并在办妥所有手续之日起三日内，将有关证照、文件的复印件交给甲方。甲方应提供场地证明以便乙方办理各项手续。2、乙方若违反相关政策被有关部门处罚的，责任由乙方自行承担，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条甲方的权利和义务1、甲方必须尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。2、甲方为乙方经营活动提供电源，但用电材料、安装以及经营产生的电费由乙方承担。3、公园停车场所有权属于甲方所有。4、甲方对乙方安全、经营、环境卫生等有监督检查的权利，如发现问题，可令乙方限时整改。5、甲方有权按本合同第三条、第四条、第六条收取乙方租金、保证金及电费。6、甲方举办活动或有接待任务时，乙方给予3至5个车位免费停放。7、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。第九条乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家政策法规，严格按照《南宁市金花茶公园停车场管理规定》（内容详见本合同附件）开展经营活动；实行门前三包，配置消防设施，制定和完善车辆管理制度，按物价部门要求制作收费价格牌，须尽职尽责保管好停放在停车场的车辆。2、乙方对机动车收费须按南宁市物价局《关于优化调整我市机动车停放服务收费标准的通知》（南价费〔2014〕64号）收费，非机动车按照《关于加强南宁市非机动车停放保管服务收费管理的通知》（南价费〔2014〕65号）收费（租赁期间，如遇物价部门出台新收费标准，双方协商并签订补充协议后才能执行）。乙方按时交纳租金和电费等费用。经营中所产生的一切纠纷、损失，均由乙方自行负责处理、承担责任。3、乙方自负安全责任。租赁经营期间，乙方须加强安全管理措施。在经营范围和经营期内发生