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门面房租赁合同

第一篇：门面房租赁合同0年费0咨询费，商法通-中小微企业在线法律服务平台()【温馨提醒】：请在填写中仔细阅读，并注意律师法律意见书门面房租赁合同出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1．甲方将其合法拥有的座落于________市_______（区/县）街道号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；2．内附属设施：_____________________________________________。商法通风险提示一1、注明门面房的位置、面积，明确合同的标的。2、将内部的设施进行详细描述避免出现物品损坏后口说无凭。二、租赁房屋用途1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。商法通风险提示二1、确定房屋是用于商业门面；2、约定乙方不得擅自装修房屋；三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。0年费0咨询费，商法通-中小微企业在线法律服务平台()四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。商法通风险提示三1、此处仅描述了两年，如果超过两年的，双方可以自行添加。2、此处第二年开始，约定的是双方协商后确定，为预防房租的涨价，对出租人造成损失，你也可以根据自己的情况进行新的约定。五、甲方的权利与义务1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷；4．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。商法通风险提示四1、关于承租期间置备的无法移动拆除的设备，双方可以协商处理。2、协商不成的，甲方有权要求乙方在合理的时间内进行拆除，将房屋恢复原状。六、乙方的权利与义务1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；0年费0咨询费，商法通-中小微企业在线法律服务平台()3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4．按本协议约定支付租金。商法通风险提示五乙方在合同期限内将门面房转租给第三人应当经过甲方的同意，未经甲方同意的转租行为是无效的。六、房屋使用要求和维修责任1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方承担；4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。商法通风险提示六1、关于乙方装修房屋，应当经过甲方同意，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状；2、经过甲方同意后装修房屋，合同解除的剩余价值如何处理，双方也应当做出进一步的明确。七、续租0年费0咨询费，商法通-中小微企业在线法律服务平台()租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还1．除甲方同意乙方续