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集资建房合同

第一篇：集资建房合同集资建房合同本合同双方当事人：募资方（以下简称甲方）身份证（营业执照号码）地址联系电话邮政编码委托代理人电话地址邮政编码出资方（以下简称乙方）身份证（营业执照号码）地址联系电话邮政编码委托代理人电话地址邮政编码鉴于1、甲方具有在合法建设房屋的主体资格，现准备在自有宅基地上，通过集资建设；2、乙方同意向甲方缴纳集资建房款；3、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项；4、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有；5、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第单元层第房屋结构为建筑面积平方米（其1中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋交房（装修）标准见附件二；该房屋宅基地使用权证复印件见附件三；该房屋分户验收标准见附件四。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方暂测。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5％时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±5％时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已交款退还给乙方，并按利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，集资款总金额按实际面积调整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条土地使用权性质1、甲方募资建设的房屋所占土地的性质为＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2、该房屋建设相关手续是。第四条集资标准及金额按“所选建房屋的建筑面积×单位平方米综合成本费用”的公式计算，该房屋的综合成本费用为（人民币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小写金额第五条交款方式乙方选择以下第项交款方式：1、一次性交齐全部集资款。2、分期交纳。1、乙方应于本合同生效之日向甲方交纳（人民币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；2、房屋封顶时交纳总额的80%；3、交房时交清余款。第六条房屋交付期限甲方确定于年月日前将符合质量要求的房屋付给乙方使用。第七条乙方逾期交款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间按时交纳集资款，甲方对乙方的逾期应交款有权追究违约利息。自本合同规定的应交款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。１．终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿；２．乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行；３．。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿；２．甲方按乙方累计已付款的３．第九条关于产权的约定1、如果甲方所在地区相关部门或政府允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有责任、有义务，并及时地和乙方共同提交办理该房屋产权所需的各种文件和资料；2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。3、乙方选定的房屋产权与甲方宅基地使用年限相等。届时，若国家或集体组织未收回宅基地，乙方对该房屋拥有的一切权利自然顺延。4、若遇该宅基地转换为出让土地，乙方应补交土地出让金，其它相关税费按国家和政府的相关规定由甲、乙双方各自承担。5、甲方保证集资时该宅基地使用权没有任何经济或法律纠纷，集资后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。6、今后如遇产权登记、使用管理等方面的问题，由甲方负责办理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。第十条其他约定甲方承诺：在签署本协议时，甲方已取得了与该地块所有利益相关成员的同意，甲方及其所有利益相关成员保证放弃所有不利于本合同履行的任何主张和权利。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双