集资建房方案.docx

集资建房方案

第一篇：集资建房方案河南省银丰塑料有限公司集资建房实施方案为确保公司关于公租房建设项目这一重大决策的顺利实施，根据《公共租赁住房管理办法》的规定，结合本公司实际，特制订公司内部集资合作建房实施方案：一、指导思想和基本原则指导思想：以党的是十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，严格遵守国家有关住房政策，严把职工住宅楼设计和施工质量关，切实把职工住宅建设建成优良工程。户型设计突出先进性，体现人性化，最大限度满足职工个性化需求。认真研究降低职工住房造价的具体措施，切实减轻职工负担。基本原则：1、集资建房实行成本核算，按建造成本价集资，符合并承认本方案的本公司职工可自愿申请参加集资。2、此次集资建房不以营利为目的，坚持“自愿、公开、公平、公正”原则，按交钱顺序排号选房。不同楼层有价差。3、对所选房不满意，要求退还预缴房款的，只退本金，不计利息。二、集资对象和范围集资对象限本公司内部所有干部职工。三、建房控制面积本次集资合作建房建筑面积控制标准为：大套100—120平方米，共30套。小套50—60平方米，共60套。四、集资建房价格职工集资暂按1500元/平方米交纳，最终定价视竣工后造价决算而定。五、集资运作程序（一）公示集资建房具体实方案（二）本人申请，带身份证原件和复印件，并填写集资建房申请表。经公司审核，按照基本原则，先交款的优先选房。大套房暂按10万元交纳，小套房暂按5万元交纳。以上两种标准均须一次性交齐。（三）集资款交纳时间：2011年8月1日—7日六、切实加强对集资合作建房的领导这次进行集资建房，关系到公司广大职工的切身利益。公司领导高度重视，把集资建房工作作为坚持以人为本、改善职工生活的头等大事来抓。指定专人负责，责任到人。各相关部门要密切配合，为集资合作建房职工提供优质、高效服务。在办理各项手续时切实兑现各项优惠措施。本集资建房实施方案由河南省银丰塑料有限公司办公室负责解释。第二篇：某局集资建房方案经局务会研究决定，我局将在×××小区修建职工住宅楼2栋××套住房，修建面积×××m2，其中住宅建筑面积×××m2（含阁楼面积×××m2），阳台面积×××m2，地下室面积××××m2。为了顺利完成建房、分房任务，把好事办好，让住户基本满意，特提交局务会研究，集资住宅楼的建房方案。一、集资人范围本单位在编并在职人员中没有住房或只有一套住房的人员。二、报名时间2005年月日——2005年月日三、套型及设计意向[文章-http:///找范文,到]注：1、建筑面积不包含阳台面积和顶层阁楼面积。2、如11号楼建为底商住宅楼，则1层房屋没有阳台。设计本着合理、经济、使用方便为原则，在保证结构安全的前提下，充分考虑住户装修风格。客厅、卧室的墙面为毛墙，地面统一按设计铺设瓷砖；卫生间、厨房的地面、墙面在做完防水后按设计贴瓷砖，安装卫生洁具。住户根据自己要求需调整时，提前申请，自行购料，按预算价调整造价。工程竣工后，楼内住户不得再进行土建施工。四、集资价款1、本集资楼按全额集资。每平方米价格（建筑面积）按建筑决算价计算。2、每户住宅价格以每平方米建筑决算价乘以建筑面积乘以楼层系数计算。地下室、阳台、阁楼按实际面积乘以决算价计算。五、楼层系数及地下室分配办法1、楼层系数：一、五层0.94；二、三层1.14；四层1.10；六层0.74。2、地下室分配原则按面积从大到小，按6、5、1、4、2、3层次顺序进行分配。3、顶层阁楼按对应6层房屋分配。六、分房办法分房按打分多少和申报面积来决定住户楼层及位置，以得分高低排序，得分高者，优先挑选。具体打分办法如下：1、工龄得分：从参加工作月份累计得分，一年得1分，不足一年按月计算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月计，不足半月得1/24分。（具体时间以打分时间计算）2、职务得分：从任职月份累计得分。正处12分/年、副处9分/年、正科6分/年、副科3分/年，计算办法同工龄计算办法。3、局龄得分：以调令为准，计算办法同工龄计算办法。4、职称得分：干部（含聘干）：中级以上职称按正科级、助理职称按副科级套用；工人岗位：高级职称按科级、中级职称按副科级套用。5、职称和职务得分按得分高者只取一项计入总分。七、住房集资款收缴1、需集资购房户请于2005年月日前到局财务科预交住房定金3万元。2、确定个人住房层次及面积后，暂按市政府集资建房预算价1200元（地下室、阳台、阁楼暂按600元计）计算个人房屋价格后，将余款于2005年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑决算价多退少补。3、逾期不交款者视为放弃集资建房权。八、挑房办法1、挑房时间：2005年月日。2、挑房地点：12楼会议室3、挑房方案：方案一：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序不分房屋面积依次进行挑房。方案二：集资户凭财务科的