非物业管理居民小区环境卫生考核暂行办法.docx

非物业管理居民小区环境卫生考核暂行办法

第一篇：非物业管理居民小区环境卫生考核暂行办法非物业管理居民小区环境卫生考核暂行办法为进一步加强非物业管理居民小区环境卫生管理工作，不断完善长效管理机制，根据《马鞍山市市容环境卫生管理考核试行办法》（马容考核〔2007〕1号）要求，结合我区居民小区现实状况，本着“加强领导、统一标准”的原则，采取日常检查考核与综合考核相结合的方式，特制定本暂行办法。一、考核方式以社区为单位，采取日常检查考核与综合考核相结合的方式对社区非物业管理的居民小区进行考核，每季度日常检查考核两次，综合考核一次。各社区季度得分由日常检查考核和综合考核两部分成绩构成，两部分按照40％（每次占20%）和60％的比例计分。根据社区季度得分情况，确定街道季度考核成绩。每季度末对各街道、社区考核结果进行通报。（一）日常检查考核。由区市容局环卫所牵头，参加人员为环卫中队长、区非物业管理居民小区环境卫生领导小组办公室工作人员，负责对各社区非物业管理的居民小区进行日常检查考核，涉及到的街道分管领导参加。（二）综合考核。由区非物业管理居民小区环境卫生领导小组组长或副组长牵头，参加人员为区建委、区卫生局、区委宣传部相关负责人，区市容局环卫所所长，区非物业管理居民小区环境卫生领导小组办公室工作人员，负责对各社区非物业管理的居民小区进行综合考核，涉及到的街道分管领导参加。二、奖惩办法（一）奖励1、奖励等次及标准：根据每季度考核成绩，60分以上（含60分）为非物业管理居民小区环境卫生合格街道，对合格街道排列前两名的给予奖励：第1名奖励街道非物业管理小区三级清扫员每人60元，第2名奖励街道非物业管理小区三级清扫员每人30元。对季度成绩60分以上（含60分）且排列全区前五位的被考核社区给予奖励：第一名奖励800元，第二名和第三名各奖励600元，第四名和第五名各奖励400元。2、经费来源：由区财政承担，具体费用根据实际发生的费用由区非物业管理居民小区环境卫生领导小组办公室核算，该资金实行专款专用。3、各街道非物业管理小区环境卫生工作纳入区委、区政府年度目标考核，每季度各街道考核成绩将作为年度目标考核的重要依据。（二）处罚1、季度考核成绩在60分以下（不含60分）的为非物业管理居民小区环境卫生不合格街道，予以通报批评。2、有下列情况之一，确属工作失误或失职，造成不良影响又未及时整改的，当月本社区不得参加考核，考核评比按零分计算。⑴被市媒体曝光的；⑵被市环境卫生督查通报的；⑶市、区领导点名批评的；⑷小区卫生死角，当月居民投诉2次以上的。附件：金家庄区非物业管理居民小区环境卫生考核评分标准非物业管理居民小区环境卫生考核评分标准第二篇：关于加强居民小区物业管理工作方案为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制定本方案：一、指导思想以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。二、目标和范围（一）目标：1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90%；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到90%。2、新建住宅小区推行招投标率达到100%；2005年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达到100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达到100%。6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要达到80%以上成立业主大会和业主委员会。（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。三、工作内容（一）完善我市物业管理地方性规章建设。依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际情况，通过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《沈阳市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。（二）全力解决开发建设遗留问题。开发建设单位作为行为主体要切实承担起责任，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到责任单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立