食堂租赁合同.docx

食堂租赁合同

食堂租赁合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据«中华人民共和国合同法»及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方友好协商，本着自愿、薄利多销、诚信双赢的原则，就乙方租赁甲方食堂制作员工工作餐事宜，一致同意签订本合同。一、食堂位置甲方出租的员工食堂位于区域，甲方对出租的房屋具有合法产权，现租给乙方作之用。二、租赁期限1、合同租期年，自****年**月**日起至****年**月**日止，在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续租用。2、乙方自承租日起的第一个月为试租期，在试租期内，如甲方员工对乙方的服务或饭菜满意度低于70%时，甲方有权随时终止合同。3、在正式租赁期内，甲方有权进行食堂满意度调查，调查的平均周期为三个月一次，甲方依据调查结果作为考核标准：员工满意度达到70%为合格，乙方可继续经营；满意度低于70%时，由甲方开具«食堂整改意见书»，甲方给予乙方在两个月期限内整改两次的机会，若乙方经两次整改后员工满意度仍低于70%的，甲方有权解除合同。4、员工满意度调查内容为:1、肉的份量；2、菜的味道；3、菜的份量；4、米饭的质量及味道；5、油的质量；6、菜式品种花样；7、食品卫生及环境卫生；8、服务态度；9、和原来对比；10、食品安全。三、租赁费用1、合同年租金____万元整，月租金_____元整，乙方每年一次性向甲方交清租金。租金自合同第二年开始，每年每月在前一年的基础上递增%，每次提前一个月支付下一年的租金。2、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满后，如发现设施或器具等有缺少或损坏情况，甲方将按损失情况从乙方押金中扣除相应金额。3、在甲乙双方协商一致的情况下，乙方若需装修改造食堂，由乙方进行垫资装修改造，所有新增改造和增加厨具按叁年折旧（36个月计算），叁年折旧完后所有投资厨具归甲方所有，如中途双方终止合作协议，由下一家承包商承担未折旧完的厨具款。四、供餐要求1、乙方每天为甲方员工提供早餐、中餐、晚餐、宵夜共四餐饮食，具体要求如下：A、早餐标准为元/人，提供粉、粥、面、包子、馒头、蛋糕、鸡蛋、油条等；B、中餐标准为至元/单品菜，每餐提供不少于8道菜让员工自主选择；C、晚餐标准为至元/单品菜，每餐提供不少于8道菜让员工自主选择；D、宵夜标准为元/人，由乙方自主提供粉、面、稀饭、馒头或饭菜等饮食。2、乙方可结合甲方要求、员工口味及经营需要，采取以下三种售卖模式：A、粉面窗口:主要以早餐为主，每餐提供不少于个品种，价格最低元起。B、自助餐窗口:主要以中、晚餐为主，价格最低元起。C、固定套餐窗口:主要以中、晚餐为主，标准为元每人每餐，清淡菜与香辣菜相结合，员工根据自己饮食习惯自主选择。3、甲方员工在供餐时间内采取刷卡或扫码支付到食堂用餐，供餐具体时间以甲方要求为准。早餐就餐时间为点至点、中餐为点至点、晚餐为点至点，夜宵点至点，特殊情况下就餐时间依甲方生产情况确定，乙方予以配合。4、乙方提供甲方的各餐品价格以合同约定为准，因新增餐品或食材成本价格变化需要调整菜品价格的，需同甲方协商并征得甲方同意后方可调价。5、逢国家法定节假日，经甲、乙双方协商免费为员工提供加餐服务，具体加餐种类在加餐前一周内协商确定。五、双方权责一、甲方权力和义务1、甲方为乙方提供必要的厨房、餐厅、操作设备等设施并予以盘点登记，经乙方签字确认后方提供给乙方使用。所有厨具设备均由乙方负责维护、修理，产生的费用由乙方自行承担。合同期满后乙方应如数将厨房设施设备交还甲方，如有损坏或缺失的由乙方负责赔偿。2、甲方根据乙方实际需求，协助乙方维持食堂就餐秩序及公共卫生，并加强对员工的道德素质教育。3、甲方有权对乙方的菜品卫生状况、饭菜质量、份量、服务态度、食堂内外清洁、环境保护、安全消防等进行监督，存在问题的有权要求乙方及时改正。如乙方拒不改正视为乙方违约,甲方有权每次依据违规事项轻重，要求乙方支付50元至2000元不等的违约金，情况特别严重且屡次不改的，甲方有权单方面终止合同，给甲方造成损失的由乙方全额承担。4、甲方有权对乙方每周菜谱的份量、质量、品质、色香味进行监督、验收，并指定专人对食堂每日所采购的食材用量进行过磅监督。5、乙方员工应遵守甲方的厂纪厂规，有违反制度规定者甲方有权进行处理。6、甲方按公司员工住宿标准为乙方人员免费提供宿舍，产生的水电费由乙方人员自行承担。二、乙方的权力和义务1、乙方全面负责食堂的各项经营管理，及所聘人员的品德、行为、安全的管理，同时应制定完善的食堂管理制度（包括内部人员奖罚、菜肴的搭配与制作流程、就餐环境卫生标准、餐具消毒标准、服务标准等）。2、乙方经营甲方食堂实行自负盈亏，并负责厨房工作人员的工资待遇及水、电、煤气的费用。3、乙方须以周为单位定期更换菜谱