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验房心得

第一篇：验房心得验了两次房，越验问题越多，把心得记录下来跟大家一起分享。大家也再继续补充啊。1.准备卷尺一把。根据张人老师经验，量下房间大门打开后离地面距离。正常距离应为4到4.5厘米，3厘米左右就要提出问题来了。2.准备小锤子验下墙体空鼓。第一次验房查了几个空鼓，提出让施工方整改，施工方应承。结果今天第二次验收，虽然看到空鼓有涂抹现象，但空鼓还是存在，仔细查，又查出了好几处空鼓。3.准备1千瓦热水壶一个，检验房间各个插座，看插座带负载时有没有漏电情况。4.准备白板笔一根，验出空鼓可以在墙上做标记。我们第一次带的普通笔不管用，第二次还是忘了带白板笔。准备从现在开始把白板笔揣在包里了。5.准备小桶一个，可以做厕所防水试验。虽然以后我们自己装修也要做防水，但工程的防水材料要比我们家用的可靠得多。所以防水还是要看他们的啦。（这是第二次验房通行的一位老师告诉我的，他做功课做得很多）6.第二次验房时楼上厨房的水阀门漏水，结果我们厨房的墙和天花全遭殃了。厨房是没有地漏，按国家标准也没有防水的，所以大家装修时自己一定要加防水处理，预防万一。7.验出问题了就不要签字同意。今天遇见几户人家给忽悠的，明明验出好几个问题还签字同意。工程方告诉他们有几年保修的，现在签字了可以早拿钥匙。房子都等了10年了，也不在乎多这一个月吧。想想吧，我们没签想要他们整改都这么难。8.即使问题不大，也做个防水试验，等下一次再签字。我们第二次发现的问题比第一次还多。第二篇：验房意见书单元：小区栋号房建筑面积：m2请于合格项目内打“√”不妥之处请于备注栏中注明。序号项目合格备注1墙面（水泥砂浆毛坯墙）天花(粉刷)地板（原砼结构板）门（包括进户门、其他前后阳台门的门框、门锁、合页、门扇、门拉手）窗（包括各房、厅、窗户的窗框、窗扇、玻璃窗、窗锁扣等）供排水（包括水管、下水管道）电器（灯、开关、插座）弱电（包括：有线电视、电信、对讲设备端口）厨房及卫生间地面防水层其他请准确填写下列各项序号项目读数1水表电表本人已详细检查上述房屋及其设施情况（上述所写明不妥之处，请近期内给予修缮）。业主（代表）签名服务中心代表签名：****年**月**日说明：第三篇：验房委托书验房委托书15篇验房委托书1甲方：_______________乙方：_______________公司甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：一、服务内容甲方委托乙方对其所购买的座落于市_____区_____小区_____楼(栋)_____单元(号)_____门的室内房屋质量状况进行查验。具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。二、服务时间_____服务时间：_____年_____月_____日_____时_____分三、查验依据四、依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。五、双方权利、义务甲方：1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料乙方：1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。六、服务费用1、验房结束后，甲方须向乙方支付元(大写：_____)服务费用。2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：3、付款方式：(_____)现金支付;(_____)其他支付方式七、其他事项1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：__________乙方：__________联系方式：__________联系方式：__________日期：____年___月____日日期：____年____月____日验房委托书2委托人：_____性别：___身份证号：___________________________________地址：_____________________________________________受托人：______