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黄河滩区土地承包协议

第一篇：黄河滩区土地承包协议黄河滩区土地承包协议目录第一章土地第二章土地用途第三章交付第四章承包费及支付方式第五章承包权第六章成果权第七章权利义务第八章违约责任第九章附则发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据国家有关法律法规、《河南省实施办法》和《河南省黄河河道管理办法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。第一章土地第一条甲方将自己管理的位于黄河滩区南裹头以东新出黄河滩区的土地承包给乙方管理和使用。第二条土地面积为亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。（详见附件1）第三条甲方使用期限为。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章土地用途第六条乙方于承包土地上种植、养殖、加工与乙方经营相关的植物、动物。第七条乙方可以根据需要建设建筑物、机井等不动产。第八条乙方根据以上项目建设的规模和时间，筹建性质不同的经济组织。第三章交付第九条甲方应在合同约定的合同期间交付乙方土地。未按约定的时间交付土地的，甲方应承担违约责任。第十条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。第十一条甲方应协助乙方办理河道管理各项审批手续，配合乙方协调周边关系。第四章承包费及支付方式第十二条按照先交费后使用的原则，乙方在承包期前八年(2005年7月至2013年7月)每亩的承包费为每年元，以后每五年为一个递增期，自2013年7月至2038年7月，乙方按每个递增期%递增（递增基数为滚动递增）。第十三条承包费的支付方式为按年支付，第一年的承包费用乙方应自签订合同之日起15天内一次性付清，以后每年十二月底一次性支付给甲方当年的承包费。第十四条如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。第十五条乙方在无任何理由逾期支付承包费的，应承担违约责任。第五章承包权第十六条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工的权利及以本协议约定的目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第十七条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。第十八条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。第十九条乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。第二十条承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。第六章成果权第二十一条为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。第二十二条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。第二十三条甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。第二十四条甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。第二十五条除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。第二十六条如遇政府规划强制收回土地时，乙方建设的附属物、不动产补偿费归乙方所有，同时甲方退回乙方相应剩余时间的租金。第二十七条承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年重置成本价值。第二十八条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。第二十九条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。第三十条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财