ＸＸ市住宅小区物业管理考评办法[优秀范文五篇].docx

ＸＸ市住宅小区物业管理考评办法[优秀范文五篇]

第一篇：ＸＸ市住宅小区物业管理考评办法第一条为开展全市住宅小区物业管理达标考评活动，提高我市住宅小区物业管理水平，创建优秀物业管理住宅小区，根据《ＸＸ市新建住宅小区物业管理办法》制定本考评办法。第二条住宅小区物业管理考评工作，由市建委、区建委（建设局）会同有关专业管理部门共同组织。第三条考评工作从1997年开始，每两年进行一次，考评的次年进行抽查复验。第四条考评工作以听取汇报、查阅资料、现场查看、征询意见等方式，以打分和综合评议相结合的形式进行。考评达到85分的住宅小区为物业管理达标小区，达到90分的为物业管理优秀小区，达到95分的为物业管理优秀示范小区，由市建委颁发奖牌并通报表扬。抽查复检达不到考评时的水平的小区将取消其荣誉称号。第五条参加考评的住宅小区必须实行物业管理一年以上，入住率达50％以上。第六条住宅小区物业管理考评申报材料包括：1.《ＸＸ市住宅小区物业管理考评申报表》；2.住宅小区规划、建设、使用概况；3.住宅小区物业管理工作报告；4.业主委员会的评议意见；5.住宅小区物业管理各项规章、制度文件汇编；6.住宅小区竣工图（比例1∶500或1∶1000）。以上材料按顺序整理装订成册，一式十份。第七条住宅小区物业管理考评申报程序：1.物业管理单位应在考评年度的第一季度内向区建委提出参加考评的报告，《ＸＸ市住宅小区物业管理考评申报表》等申报材料一式十份同时送交区建委。2.区建委在接到物业管理单位的申报材料后，组织区的有关专业部门对住宅小区的房屋管理、设备管理、市政公用设施管理、园林绿化管理、环境卫生管理、物业管理单位经营运作等进行专业达标认定，填写《ＸＸ市住宅小区物业管理单项达标考评表》。3.区建委应在考评年度的第二季度内将申报单位的材料以及区建委组织的单项达标考评材料报送市建委。4.市建委在考评年度的第三季度进行综合考评。第八条用地面积在2万平方米以下或建筑面积在5万平方米以下的住宅组团、高层住宅、综合楼宇的物业管理考评工作可参照本办法执行。附件一：ＸＸ市住宅小区物业管理考评标准（略）附件二：ＸＸ市住宅小区物业管理考评申报表（略）附件三：ＸＸ市住宅小区物业管理单项达标考评表（略）附件四：ＸＸ市住宅小区物业管理考评评分汇总表（略）第二篇：重庆市物业管理优秀示范住宅小区考评办法重庆市物业管理优秀示范住宅小区（大厦、工业园区）考评办法[日期：2007-01-22]来源：中城房网作者：匿名[字体：大中小]第一条为加强本市住宅小区（大厦、工业园区）管理，提高全市物业管理水平，根据建设部有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市辖区内实施物业管理一年以上的区级优秀住宅小区（大厦、工业园区）的考评，适用本《办法》。住宅小区，是指按城市统一规划建设，市政、环卫、绿化设施设备齐全，建筑面积8万平方米以上，已建成并投入使用，入住率达60%以上的小区或分期建设已建成并投入使用，入住率达60%以上的小区内的组团。大厦，是指按城市统一规划建设，市政、环卫、绿化设施设备齐全，建筑面积4万平方米以上，已建成并投入使用，入住率达60%以上的单幢高层住宅；或分期建设已建成并投入使用，入住率达60%以上的高层住宅小区内的组团；或单幢建筑面积3万平方米以上，使用率60%以上的办公楼、写字楼或其它经营性大厦或大厦组团等。第三条优秀住宅小区（大厦、工业园区）的考评工作由市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责组织实施。第四条考评工作采取听取汇报、查阅资料、现场查看、征询业主、使用人意见综合评议，以打分的形式进行。第五条市级考评工作每年进行一次。90—95分的，评为物业管理优秀小区（大厦、工业园区）；96分以上（含96分）的，评为物业管理示范小区（大厦、工业园区），由市国土房管局授予荣誉称号并通报表彰。第六条获取市级物业管理优秀示范小区（大厦、工业园区）的项目，每隔三年进行抽查复验，复验不符合达标要求的小区（大厦、工业园区），应在三个月内进行整改，由国土房管局评审验收，复验整改后仍不符合达标要求的取消其荣誉称号。第七条已获区县（自治县、市）级物业管理优秀小区（大厦、工业园区）称号的，可申报市级优秀示范住宅小区（大厦、工业园区）的评选。已获市级物业管理优秀示范小区（大厦、工业园区）称号的，可申报全国物业管理示范小区（大厦、工业园区）的评选。第八条优秀住宅小区（大厦、工业园区）考评的申报程序：1、物业管理单位应在考评的五月三十日内向所在地区县（自治县、市）房地产管理局提出考评申请，并报送相关申报材料。2、区县（自治县、市）房地产管理局在接到物业管理单位的申报材料后，组织有关人员对其进行预评预验并签署意见，于六月底以前将有关材料报送市国土房管局，由市国土房管局组织对申报单位进行综合考评。第九条优秀示范住宅小