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个人实用租房合同协议

在当下社会，协议使用的情况越来越多，签订协议可以保护当事人的合法权益。到底应如何拟定协议呢？以下是小编为大家收集的个人实用租房合同协议，仅供参考，大家一起来看看吧。出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据双方自愿并经过充分协商，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特订立本合同。第一条甲方将位于北京市朝阳区朝阳路123号的房屋1栋2间，建筑面积100平方米、使用面积90平方米，类型为住宅，结构等级为普通，完损等级为良好，主要装修设备有空调、热水器，出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限租赁期共为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止，甲方同意将出租房屋交付给乙方使用。乙方如果发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经允许擅自将房屋进行转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人进行调剂交换。2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，甲方若有意将房屋继续出租，须提前告知乙方，乙方享有优先承租的权利。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条房屋租金及其支付方式、缴纳日期，以及相关税费和缴纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方应按照税法规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按照以下方式执行：1.甲、乙双方应按照税法和相关文件的规定，各自承担相应比例的税费。2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方有义务对房屋进行定期维护和修缮，确保出租房屋及其设备的正常使用。甲方应定期检查房屋设施，及时修复问题，确保不漏水、不积水、保证供水、排水和电气设施正常运转，同时确保门窗完好无损，以保障乙方的安全和舒适使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.乙方在甲方确认的维修范围和工程项目内，可以先行支付维修费用并组织施工。施工完成后，乙方可以提交正式发票，将维修费用分成______次在乙方应支付的房租中扣除。3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。甲方同意乙方在承租房屋中进行装饰，但在不影响房屋结构的前提下，乙方需事先获得甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺、用料等需要经甲方同意后方可施工。双方对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理达成如下约定：工料费由______方承担();所有权属______方()第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.甲方同意乙方与第三人互换使用房屋的请求时，应提前征得乙方的同意，并积极支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按照本合同第一、第二条的规定向乙方交付符合要求的房屋，因此应当赔偿乙方______元。2.双方如有一方未能履行本合同第四条约定的条款，违约方应当向对方支付______元的违约金。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方不得向乙方收取任何约定租金以外的费用，除非经过双方协商一致。如甲方擅自要求乙方支付额外费用，乙方有权拒绝支付。5.甲方有权责令乙方停止将承租房屋转租给他人使用，若乙方擅自转租房屋，甲方有权终止租赁合同。根据约定，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为约定租金的______%，按天数计算。6.本合同期满后，如乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，应按约定租金的______%支付违约金给甲方。经甲方申诉后，甲方有权终止合同。甲乙双方同意，对于前述违约行为造成的经济损失，将在本合同签署的监督下进行协商处理。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。由于上述原因导致合同终止，租金将按照实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致并签订补充协议。补充协议经双方认可后生效，具有同等法律