住宅租赁协议书.docx

住宅租赁协议书

在快速变化和不断变革的今天，协议的使用频率呈上升趋势，协议对双方的事务履行起到积极作用。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的住宅租赁协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。住宅租赁协议书篇1出租方_____承租方_____1、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量___年____月___日至____年___月___日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住__。2、租金交纳时间：有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。3、房屋租赁规定：如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的.同意。承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。4、承租方的责任：按规定时间，及时交纳房租费。保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。出现问题及时告知出租方，否则一切后果自行负责。5、出租方的责任：每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住__。防止漏雨、倒塌事故的发生。必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。6、本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自签订之日起生效。7、本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。出租方_____承租方_____代表人_____代表人__________年____月____日_____年____月____日签订地点：_______签订地点：_________住宅租赁协议书篇2出租方(简称甲方)：___，男，住址，________身份证号__________。承租方(简称乙方)：___，男，住址__________，身份证号___________。甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：一、甲方将其所有的位于________市________区________路_________号苑________栋________单元_________层的__________号房屋出租给乙方做住宅使用。二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。三、甲方已于________年________月________日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙片、水卡电卡燃气卡各一张)，甲乙双方约定租赁期间为_____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。四、租赁期限内，租赁房屋每月租金为佰元整，该价格为不含税、费的`价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。五、自________年________月________日起，每四个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行银行支付，收款人名称：____________，账号(卡号)_______________。六、乙方应交给甲方XX佰元做为履行保证金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡)后5日内，甲方无息退还该保证金给乙方。七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、