土地出让协议书.docx

土地出让协议书

随着社会不断地进步，人们运用到协议的场合不断增多，签订协议能够较为有效的约束违约行为。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编为大家整理的土地出让协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。土地出让协议书1出让方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组（以下简称甲方）受让方：郑国华（以下简称乙方）为建设社会主义新农村，美化农村环境，甲方同意将本村北面（村背）荒草地亩转让给乙方作环村公路建设用地，经双方协商，达成如下协议：一、使用及付款方式1、该地块位于甲方村北（村背），总面积约亩。受让金亩，总金额共元，乙方使用该地的年限为永久性。2、付款方式：该地的出让待甲方法定代表签字、村民代表以及乙方代表签字当日，乙方向甲方一次性付清亩土地的村让金人民币元（￥）。二、双方的权利和义务1、本协议经双方签字生效后，该土地若要改变性质及变更用途，甲方需配合，在办理土地证，出让过程中，所需要甲方出具的有关用地证明手续及其它需补办或补签的.手续，甲方在其职权范围内要无条件提供和配合，但一切办证费用由乙方负责。2、协议在签字生效及乙方付清甲方的土地款后，甲方不得以任何理由阻止乙方施工及使用，否则，甲方负责赔偿乙方损失。乙方在使用该土地过程中要做好排洪灌溉设施，保证排洪灌溉渠道畅通。3、在出让过程中，若国家及政府有关部门根据有关规定禁止出让，造成乙方的损失与甲方无关。4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，本协议具有同等法律效力，双方必须严格遵守执行，永不反悔。甲方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组法定代表人（签字）：乙方（签字）：20xx年xx月xx日土地出让协议书2出让方：全丰镇人民政府（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。第一条甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。第二条乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的'由出让方承担有关土地的费（税）。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。第三条付款方式：协议双方签字支付定金万元，20xx年4月底付万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。第四条手续办理：甲方承诺在20xx年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。第五条土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；（１）主体建筑物的性质规定为＿商住；（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿；（３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。第六条其他双方约定：1用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。2乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由乙方负责。3甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。4乙方必须在5月份开工建设，20xx年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完成。乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40%用于补助乙方配套建设。5甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。第七条本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份，甲乙双方各执1份，签字后正式生效。附：用地红线图一份出让方（盖章）：代表签字：受让方（盖章、签字）：签订地点：全丰镇人民政府办公室20xx年4月日土地出让协议书3第一条本合同当事人双方转让方（以下简称甲方）：________________住址：________________身份证号码：________________受让方（以下简称乙方）：________________住址：________________身份证号码：________________甲乙双方