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土地合作开发协议书范文

一、协议书法律效应订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。一、协议书的格式1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。2、正文：条款内容协商目的协商目的责任协议的时间和期限协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}履行条款期限违反条款的责任处理落款{签署}签署日期三、土地合作开发协议书范文（通用10篇）在现在的社会生活中，协议书起到的作用越来越大，签订签订协议书可以使事务的结果更加完美化。什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编收集整理的土地合作开发协议书范文（通用10篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。土地合作开发协议书1土地提供方：_____（以下简称甲方）合作开发方：_____（以下简称乙方）甲方现有一返拨地（集体经济组织发展预留地A1）座落在_____路；_____路；_____地块；_____地块。依据_____办发（_____）42号文件精神，甲方与乙方协商一致，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清楚，无争议，面积为_____亩。二、双方责任：甲方提供上述土地，甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理，甲方派员协助管理和监督。三、甲方权利和义务：1、甲方以双方商议的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例分配。2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。四、乙方权利和义务：1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。2、享有对该项目相应的投资经营利润。3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。4、乙方必须在本协议公示前，取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。五、本协议自双方签字之日起生效。八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。甲方（签字）：_______乙方：____________年_____月_____日_____年_____月_____日土地合作开发协议书2甲方：________________________乙方：________________________甲乙双方经过友好协商，就____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建设的地块位于____________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合________亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由____________区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。1、项目公司在甲方摘牌竞得____________号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。3、项目公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。7、项目公司须接受任何一方派出人员或