房地产广告策划方案精编.docx

房地产广告策划方案

（集合）房地产广告策划方案为了确保事情或工作科学有序进行，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是解决一个问题或者一项工程，一个课题的详细过程。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？以下是小编收集整理的房地产广告策划方案，欢迎大家分享。房地产广告策划方案11）广告目标做市。制造和销售热点。建立动力。多种媒体联手，掀起立体广告攻势。广泛、全方位、高密度传播销售信息，激发购买欲望。扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。提升企业形象。一年内销售额达到80%以上。2）广告对象为喜鹏，趣味活泼，主城区的儿童、儿童、青少年喜鹏及周边地区的年轻人喜欢现代娱乐公园，喜欢旅游、观光，郊外绿园环境休闲度假收入较好的主城区居民喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟喜欢周末公园休闲的西彭中老年人，大众文化表演和节庆花园活动西彭及周边地区的居民有怀旧情结，渴望回归自然。喜欢一点农业劳动经验的主城区居民愿意住在西彭及主城区居民绿色园林消费水平高。3）广告区位于重庆及其周边地区。4）广告创意广告主题：（1）每天生活在水果世界创意：选择连栋花果洞孙悟空的场景。使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无虑，然后跳到xx天元公园的图片。相比之下，这就像回到了那个时代。最后，你每天都在xx天元区的水果世界。（2）家是假期的开始创造力：一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说：“我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子。”我丈夫在家很无聊，我想去度假；好的，我马上带你去上了车，但不会太久。他们来到一个看起来像天堂的果园，那里有新奇独特的建筑。看到这一点，孕妇脱口而出：“我知道了，我知道了。”；丈夫，我想在那里生活一辈子；没问题，孕妇；你真的能吗；当然，因为我很久以前在这里给你买了一套房子，你一定对“孕妇”很满意；哇，你太棒了！！！我可以每天去度假。丈夫：“我可以每天去度假。”当你回家的时候，这是你假期的开始“你想每天休假吗？去xx天公园就行了。5）广告实施阶段第一阶段：试销阶段（三个月）行为模式——新闻运营、广告时间：20xx年2月1日新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。近年来，明智的房地产开发商采用了这种方法。新闻的力量远远不受广告的影响，通过少花钱多做，很容易形成口碑，吸引广泛关注。创造动力。重庆本地的目标市场受到广告的猛烈轰炸，各种媒体联手，采取多种促销手段，形成立体广告攻势。为了一举炸毁市场，让观众和消费群体了解房产的基本情况，塑造开发商良好的公众形象。在第一阶段的宣传中，40%的目标客户了解xx天园，印象深刻。以内部认购为第一步，以优惠价格和条件进行首轮销售，销量达到10%。吸引目标客户的注意力，并引导20%的目标客户采取购买行动。及时总结经验教训，补充、调整和完善二期销售计划。第二阶段：销售扩张阶段（三个月）行为模式——新闻、广告和营销利用第一阶段广告的剩余力量，继续普及，继续广泛积极立体推广，巩固现有成果，吸引更多目标受众的'注意力，将潜在客户转变为现成的买家。第一阶段的承诺已经实现。我们应该珍惜现有的市场声誉，在花园式主题下煽风点火，鼓励和引导更多的人购买xx天公园。此时，前来看房和参观销售办事处的人数相应增加。此时，广告最符合其利益，抓住机遇扩大市场份额。销售服务必须跟上。持续吸引目标受众，关注率已达到40%左右，构成必要的口碑。共同推动销售，引导30%的目标客户采取购买行为，继续产生边际效应。第三阶段：强势销售阶段（四个月）行为模式——新闻、广告和营销充分利用新闻的巨大作用，将广告行为转变为新闻行为，让记者和报纸新闻页面服务于销售，充分利用评论等新闻技巧，独家采访报道和特写镜头。一些客户谈论xx别墅区的好处，增加可信度。市场信誉已初步建立，老客户将吸引新客户。让天元公园成为一个流行的社会话题。增加广告投资，报纸和电视在强度、广度和深度方面做得足够多。加强管理和服务，把现场服务的软性工作变成硬性工作，把握岗位效应。调动一切新闻手段和载体进行深度宣传。合力吸引目标客户，引导30%的目标客户购买。第四阶段：整合阶段（三个月）行为模式——营销和广告消化剩余房地产，基本完成销售计划。检查前三次广告活动，以弥补和改进不足。一种长期的、深入的广告行为。加强物业管理，始终如一做好服务，树立居民主角的理念。注意岗位效益与市场消费心理的一致性。完善各项法律程序和文件，规范、科学、严谨地保障客户权益。房地产广告策划方案21、产品的调研只有充分调查房地产，才能发现自己的弱点和优势，审视产品，定位自己面对市场的正确位置。这样才能对症下药，在合理的基础上充分发挥产品的优势，进行有效的规划。(1)物业的定位;(2)建设、配套、价格的优劣分析;(3)目标市场分析;(4)目标客户特征和购买行为分析;2、市场的调研可能有人会说