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楼盘营销推广策划方案

为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案是在案前得出的方法计划。写方案需要注意哪些格式呢？以下是小编整理的楼盘营销推广策划方案，希望对大家有所帮助。楼盘营销推广策划方案1一、活动目的1、促进开盘成交客户合同签订;2、提升开盘售楼部现场人气;3、促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。二、活动时间20xx年9月份(具体时间待定)三、活动地点：凯悦城售楼中心四、活动前准备1、置业顾问电话邀约时间:20xx年9月份2、电器的购买时间:20xx年8月30日3、抽奖券制作到位时间:20xx年9月初4、水果糕点现场布置到位时间:开盘前一天五、活动内容邀请凯悦城开盘，购房签约客户，将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动，由项目经理对本次活动类容进行简单介绍，并传递前期购房客户，老带新活动政策，本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取，产生以下奖励:一等奖:笔记本电脑(2名)二等奖:海尔冰箱(4台)3000x2台=6000元1500x4台=6000元1000元x6台=6000元600元x10台=6000元100元x90台=9000元费用预估:33000元三等奖:海尔洗衣机(6名)四等奖:微波炉(10名)五等奖:榨汁机或电饭煲或加湿器(90名)六、活动流程新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的.客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后xx—销售让客户从xx开。(置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群)七、活动费用1、抽奖券数量:100张抽奖箱:1个费用:100元2、聘请婚庆公司费用:2500元3、水果糕点费用:1000元4、预计现场布置费用:费用:500元5、小礼品购置费:毛绒玩具等xx元6、不可预计支出费用:费用:900元7、家电费用费用:33000元20xx费用合计:40000元楼盘营销推广策划方案2先来个引子：如今这太原楼市，竞争可是越发白热化，个性化和形象化的比拼已经成了主流。所以呢，我们要抓准机会，把自己的优势和实力充分利用起来，打造一个独具个性和良好口碑的楼盘，这样才能在众多房产中脱颖而出，获得优秀的销售成绩。接着，我们来看看我们的项目概况（此处省略）。然后就是我们的亮点与劣势：亮点：1.地段无敌，交通便利，附近吃喝玩乐一应俱全，出门就能坐公交。2.康体娱乐设施多到你想不到，不管是室外还是室内，各种设施应有尽有。3.房型小巧精致，适合成功人士和小家庭居住，更有菜单式装修，让你的生活更加舒适。不过，我们也有一些需要改进的地方：1.环境建设还不够吸引人，这样可能会让潜在购房者失去兴趣，也影响了我们在公众心中的知名度和声誉。2.物业服务还需加强，要针对目标客户的职业特点和需求提供特色服务。当然，我们也有明确的目标客户群体：1.年龄在35-60岁的中老年人，有一定的经济基础，喜欢在北城生活。2.年轻的职场精英或者小企业家，年纪在28-45岁之间，享受生活且收入不错。面临的问题和解决方案：1.那些朝向不好、采光不足的房子不太好卖？我们可以把这些房子单独命名，作为特价房源推出，通过广告炒作和优惠策略吸引更多买家。2.商铺经营情况不太理想？我们可以通过激活住宅销售带动人流，同时针对性地开展经营活动，比如开一家高大上的酒吧或者咖啡厅。形象定位：我们要把自己的`物业打造成一种“辉煌人生，超凡享受”的象征，让人们在这里享受到极致的生活体验。4.我们还有两个建议：1.建设HS广场和寓意喷泉，既能增加我们项目的吸引力，也能打造出太原的一个独特地标。2.提供特色的家政服务，帮助忙碌的业主处理日常琐事，让他们更专注于自己的事业。至于广告宣传，我们需要通过多种渠道传达出我们的优势和卖点，塑造我们的品牌形象，并直接推动销售额的增长。【房地产推广策略】随着生活节奏的变化，消费者购买建材产品的方式也越来越多样化，除传统的建材市场外，还有建材超市、设计师推荐、小区门店、互联网等选项。面对多元化选择和客源分散的趋势，小区推广成为了营销的重要利器。下面是如何实施小区推广的步骤：【组建推广团队】成立小区推广部，选拔一位经理负责业务员的日常管理和全市楼盘调查，启动前期公关活动。经理人选至关重要，需要擅长团队建设。招聘要求以吃苦耐劳、坚韧不拔为主，选择有一定物业管理工作经验的大专、中专生，具备一定的人际交往能力和良好的道德品质。【培训与激励】对员工进行产品知识和服务的培训，树立对公司及产品的信心。定期举办座谈会，表彰优秀员工，分享成功经验，激励员工士气。同时，关注员工的心态调整，通过早会分享成功