个人住宅装饰装修施工合同.docx

个人住宅装饰装修施工合同个人住宅装饰装修施工合同（精选22篇）个人住宅装饰装修施工合同篇1甲方(发包方)：签约时间：乙方(承包方)：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《浙江省实施办法》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市物业管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1.工程地点：__________市区路(小区)幢号(单元)室。2.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。3.工程施工内容：见附件1《施工内容》4.工程承包方式，采取下列第________种方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;(3)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方提供全部材料)。5.本工程由设计。6.工期：总工期为天，开工日期年月日，竣工日期年月日。7.质量标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等相关标准。二、合同价款及付款方式1.工程合同价款：(大写)元(详见工程预算书。预算书的少、错、漏算等工程价款增加不得超过合同价款的5%，否则，由乙方负责，合同价款不作调整)。设计费：元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算;变更部分的管理费、税金等按本合同约定的比例进行调整。2.付款方式：(1)设计费支付方式：。(2)合同签订后天内工程施工开工前，甲方支付工程合同价款的%(￥);(3)木工进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的%(￥);(4)油漆进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的%(￥);交纳第三期款【即上述第(4)项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。(5)若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。3.为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，或直接将款转入乙方指定专用账户，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效，否则视作甲方没有支付该部分价款。(工作人员、施工人员不得代收;收条不予认可)。乙方收款部门联系电话：____________。三、双方的权利与义务(一)甲方的权利义务1.工程开工前，甲方应当事先告知物业服务企业，按照物业装修有关规定办理手续，并承担相应费用。接受并服从物业的统一管理和指导监督。2.房屋装修中禁止下列行为：(1)违法拆改、变动建筑主体和承重结构;(2)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;(3)违法搭建、改建建筑物、构筑物，违法挖掘房屋地下空间;(4)擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用;(5)擅自改变房屋外立面;(6)擅自将雨污水混接或者在排水管上接管，损害管道燃气设施，占用、堵塞、封闭管道设施影响公共安全;(7)损坏消防设施，占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面等消防场地;(8)占用共用部位、共用设施设备;(9)超过设计标准或者规范，擅自增加房屋使用荷载;(10)法律、法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的行为。3.房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构，或者超过设计标准增加房屋使用荷载的，甲方应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，由具备专业施工资质的施工单位进行施工。4.住宅房屋装修中需要对房屋结构、墙体、使用荷载进行拆改、变动的，甲方应当在装修施工前向区、县(市)房产主管部门备案。5.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底;腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。6.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。7.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。8.根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市城市房屋白蚁防治管理实施办法》等有关法规的规定，由甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。9.甲方应按本合同约定按时支付工程款。(二)乙方的权利义务1.向甲方进行施工图纸、施工说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2.指派为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和房屋所在地区、县(市)房产主管部门备案批准，不得随便改变房屋结构和使用性质。4.因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。