小区工程承包施工合同书.docx

小区工程承包施工合同书小区工程承包施工合同书（精选22篇）小区工程承包施工合同书篇1发包人(全称)：___________________承包人(全称)：___________________依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：_______________________________________________________________2、工程地点：______________________________________________________________3、工程内容：_______________________________________________________________二、工程承包范围承包范围：__________________________________________________________________特别约定：__________________________________________________________________三、合同工期开工日期：___________________________________________________________________合同工期总天数：_________天。四、工程质量与验收1、工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。2、发包人应在收到承包人竣工报告后15个工作日内组织进行验收，验收通过的，发包人应在验收后10个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告;验收通过，竣工日期以最后一次整改后提交整改报告的时间为准。3、发包人在收到承包人竣工报告后15个工作日内，未组织验收的，从第16个工作日可以认为验收已经通过。五、合同价款与支付1、合同总价款为人民币贰拾陆万贰仟陆佰伍拾玖元陆角贰分元(￥：__________________元)。2、付款时间：按月进度实际完成工程量的80%付款;工程竣工验收合格结算后七天内，付至实际完成工程量的90%，余款10%作为保修金，待保修期满后结清。3、本合同价款采用固定价格合同方式确定，合同价款中包括的风险范围：(1)、因工程量清单有错、漏，导致工程预算控制价不准确;(2)、因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化;(3)、因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施;(4)、按合同工期完工所采取的赶工措施;4、增减工程量的单价确定(1)、增加工程量的，在增加之前，由承包人提出适当的单价，经发包人审定。(2)、投标文件的工程量清单中包含的项目实际上没有发生的，在工程决算时应当取消。5、材料变更时价格确定(1)、承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。(2)、承包人材料价格明细表没有的材料，由承包人提出适当的价格，经发包人审定。六、发包人权利和义务1、发包人指派作为的工程负责人，是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。2、主持工程建设有关协作单位的组织协调。3、主要材料的确定，工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件，有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。4工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。(1)、工程款支付：在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及工程结算的复核权与否决权，未经工程负责人签字确认，发包人不支付工程款。5、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。七、承包人权利和义务1、承包人指派作为项目负责人，是承包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。2、在工程实施过程中，承包人应对的所有施工过程的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的所有人员进行安全管理和充分重视。应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事故。3、已完工程成品，工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复;发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。4、在工程施工期间，承包人应保持