房产公司商品房买卖协议.docx

房产公司商品房买卖协议房产公司商品房买卖协议（精选20篇）房产公司商品房买卖协议篇1(合同编号：)合同双方当事人：甲方(卖方)：注册地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托代理：注册地址：邮编：法定代表人：联系电话：乙方(买方)：身份证号码：乙方身份地址：邮编：联系电话：法定代理人：身份证号码：地址：邮编：联系电话：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条本商品房的项目名称及土地状况本商品房项目【现定名】【暂定名】______________________。本商品房项目占用范围内的土地使用权为【出让】【划拨】方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为______________________号。该地块土地面积为m2，用途为城镇住宅用地，住宅用地土地使用年限至______________________止，非住宅用地使用年限至______________________止。第二条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第(2)项：1、现房。《房地产权证》号：2、预售商品房。《商品房预售许可证》号：，预售商品房批准机关：第三条乙方所购商品房的基本情况(一)本商品房座落为：(二)本商品房所在幢的楼层共计层(是指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数)。本商品房所在楼层物理层为第层(指从本商品房所在幢最底层开始计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第层(指标识楼层,一般为规划部门或公安机关确定的楼层);(三)本商品房结构为：钢筋混凝土结构。(四)本商品房建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。(五)本商品房户型为：【单间】【单间配套】【一室一厅】【二室一厅】【二室二厅】【三室一厅】【三室二厅】【三室三厅】【四室一厅】【四室二厅】【四室三厅】【五室以上】【其他】(六)本商品房用途为住宅，属于成套住宅本商品房用途为非住宅，属于(七)关于本商品房层高、净高的约定：1、甲方按照国家相关建筑设计规范要求建设本商品房;2、以实际层高为准(在国家设计标准以内);3、以实际净高为准(在国家设计标准以内)。(本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离)。本商品房户型图见本合同附件一。本商品房共用部位及设施见附件二。第四条购房价款(一)本商品房为清水房，总成交金额为元整(大写：元整)，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。(二)本商品房为装修房，总成交金额为元整(大写：，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。第五条付款方式及期限。(一)本项目商品房预售资金监管银行为：(二)乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：本商品房总成交金额元整(大写：元整)。(1)客户签约时付清所有房款。2、分期付款：本商品房总成交金额元整(大写：)。3、按揭付款：本商品房总成交金额元整(大写：元整。)(1)于年月日前支付首期房款元(大写：元整，剩余房款元(大写：元整)，申请银行按揭贷款方式支付。(2)乙方在签订本合同前已对贷款政策作了充分了解，并结合自身实际情况和银行贷款条件选择了“按揭付款”的方式，但银行可能会因政策调整或贷款要求提高等原因造成降低乙方贷款额度或拒绝贷款，乙方已知悉此可能性并能够预见。乙方承诺如因任何非甲方原因导致银行批准的按揭贷款金额少于乙方申请的金额或银行拒绝贷款给乙方，乙方应在银行或甲方通知之日起3日内以现金或其他方式付清差额部分，否则，乙方按约定承担逾期付款的违约责任;(三)办理按揭贷款违约责任的约定1、因甲方的原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议;乙方也可单方解除本合同，甲方应于乙方解除合同书面通知到达之日起日内，将收受的房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给乙方，并按照乙方已付房价款%赔偿乙方。2、因乙方原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起日内以现金或其他方式支付，在此期限内，不承担本合同第条约定的违约责任。如乙方未能在约定期限内以现金或其他方式支付，双方按本合同第十条的约定执行。3、因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲乙双方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议。甲方或乙方也可单方解除本合同，甲方应于一方解除合同通知到达之日起日内，将收受的房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给乙方。第六条面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房