【合同模板】房屋买卖合同(中介版)06.docx

房屋买卖合同

甲方（卖方）：___________________，身份证号码：________________
乙方（买方）：___________________，身份证号码：________________
丙方（中介方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

第一条房地产基本情况
甲方同意将其所拥有的位于__________________________的房屋出售给乙方。该房地产建筑面积________平方米,房屋所有权证号___________________。随该房屋一并转让的设施、设备包括_________________________________。

第二条甲方承诺
甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：
保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；
该房地产的权利被限制情况为：
□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；
□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为________________。甲方应于_______________前办理抵押注销手续；
若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方承担全部责任；
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

第三条成交价格
经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币___________元（大写：_____________________元整）。该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。

第四条付款方式
一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金人民币___________元（大写：_____________________元整）作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
二、为督促甲方及时履约，乙方可以预留人民币___________元（大写：_____________________元整）作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
三、除定金之外的剩余房款人民币___________元（大写：_____________________元整）甲乙双方约定采取以下第______种付款方式：
□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清；
□B.乙方采取贷款方式付款：
1、乙方应于______年____月____日前给付甲方首付款人民币___________元（大写：_____________________元整），剩余房款人民币___________元（大写：_____________________元整）申请贷款。
2、乙方应于______年____月____日前向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。
3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第______种方式处理：
a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。
c.甲乙双方约定的其他付款方式。

第五条产权过户
一、甲乙双方同意于______年____月____日前共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
三、办理产权交易过户手续所发生的税费由_____方承担。
四、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第六条房屋交付
一、甲方应于______年____月____日前腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。
二、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。
三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。