【合同模板】房屋买卖合同(中介版)07.docx

房屋买卖合同
甲方（卖方）：身份证号码：
甲方的代理人：身份证号码：
乙方（买方）：身份证号码：
乙方的代理人：身份证号码：
丙方（中介方）：
甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。
第一条房地产基本情况
经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：
（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，总楼层，建筑面积平方米。
（二）该房屋所有权证号：，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。
（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）

。
第二条甲方担保
（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：
1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；
2、该房地产的权利被限制情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。
3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。
（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。
第三条成交价格
该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥】（以下均以人民币结算），该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】
第四条付款方式和期限
（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。在申请办理房屋产权过户前，甲方违约的，双倍返还乙方定金，乙方违约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
（二）剩余房款人民币（大写）元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：
□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。
□B.乙方采取银行按揭方式付款
1、乙方应于给付甲方首付款元整（含定金），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）申请贷款。
2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。
3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：
a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。
□C.甲乙双方约定的其他付款方式：

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第五条房屋交付
（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。
（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。
甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。
（三）交付日前，房屋所产生的水、电、天然气、暖气、有线电视、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验。交付日后所产生费用由乙方承担。
（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
（五）该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和理解该房地产的情况。该房地产：
【不带家私家电】【带家私家电】；
（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方需协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】
（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他】
（4）需要说明的其他情况：
第六条产权过户
（一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；
（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：
□A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；
□B.。
（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物