2023年物业服务合同范本.docx

2023年物业服务合同范本2023年物业服务合同范本（精选21篇）2023年物业服务合同范本篇1甲方：乙方：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：_______________________;物业类型：_______________________;座落位置：_______________________;建筑面积：_______________________;物业管理区域四至：东至：_________________________;南至：_________________________;西至：_________________________;北至：_________________________;委托管理的物业范围及构成项目见附件一第二章物业服务内容第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、制定物业服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理包括：楼改、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理包括：共用的上下水管道、共用照明等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、化粪池、泵房、自行车棚(停车场、车库)等。5、公共绿地的养护与管理。6、公共环境卫生包括：房屋共用部位的清洁卫生、公区场所的清洁卫生、垃圾的收集等。7、维持公共秩序包括：门岗服务、物业区域内巡查。8、维持物业区域内车辆行驶秩序、速度，对车辆停放进行管理。9、消防管理服务包括：公区区域消防设施的维护、。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：第三条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章物业服务质量第四条服务质量：1、房屋质量：________________________________________;2、设备运行：________________________________________;3、房屋及设施设备的维修养护：________________________;4、急修：____________________________________________;5、小修：____________________________________________;6、绿化维护：________________________________________;7、环境卫生：________________________________________;8、公共秩序维护：____________________________________;9、停车管理：_______________________________________;10、消防管理：________________________________________;11、电梯运行维护：____________________________________;12、装饰装修管理：___________________________________;13、其他：___________________________________________;第四章物业服务期限第五条物业服务期限为_______年。自______年_____月_____日起至_______年______月_____日止。第六条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章物业服务费用第七条物业服务费1、物业服务费为____________，费用构成包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险等费用，由乙方按年(季/月)向业主收取;2、业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收缴费用千分之__________的滞纳金。第八条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：露天车位：___________________________;车库车位：_______________________________第九条乙方对业主房屋自用