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三、商铺物业服务协议三、商铺物业服务协议（精选24篇）三、商铺物业服务协议篇1商铺物业服务协议管理方:（以下简称“甲方”）地址:承租方：（以下简称“乙方”）姓名：身份证号：联系方式：房屋面积：为确保的整体对外形象，实现甲乙双方的互利共赢，甲方受委托对商铺进行提供物业管理服务，乙方开始使用位于地区商铺进行经营前,签订此物业服务协议。乙方对此无异议，并自愿接受《商铺经营管理公约》等附件的规定。如本合同甲方管理公司发生变更，则本合同继续生效履行。第一条：甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方享有对商铺实施统一管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护商铺的正常运行。2、制定和修改商铺的各项规章制度。3、甲方享有依法向乙方收取物业管理费、水电费等相关费用的权利。4、尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。5、有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和管理协议之行为。6、依法行使物业服务企业的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。7、在乙方装饰装修房屋时，与乙方签订《装饰装修服务协议》，按协议实施监督管理和服务并收取相应费用；(二)乙方的权利和义务1、依法享有在《商铺租赁合同》中约定的经营范围内的自主经营权，服从甲方统一管理及整体业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护商铺的整体形象。2、自觉遵守甲方发布的商铺各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。3、严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费等税费。4、积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。5、对经营销售的商品或服务自觉建立质量保证体系，确保销售商品或提供服务不损害消费者的利益。6、确保所经营销售的商品或服务不存在侵犯他人知识产权及其他合法权益的情形，否则，应当赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。7、对店铺承租人、使用人及访客等违反商铺管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。8、自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。9、乙方装饰装修房屋时，应提前5个工作日书面告知甲方，签订并遵守《装饰装修服务协议》。装修方案应符合国家建设部令110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及《中华人民共和国消防法等》相关法律法规要求，装修方案需到消防主管机关审核备案的，应提交装修方案审核备案，在消防主管部门审核通过后再开工装修。10、不得改变物业用途或占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备，因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应给予赔偿。11、支持并协助甲方依法进行的物业管理和经营活动。12、若转让房屋的，应在转让前3个工作日内通知甲方，结清转让前的物业服务费用以及其他费用，并应当促使受让方与甲方在此时间内签订本协议。13、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度等造成的损失、损害承担连带赔偿责任。14、按照有序经营、团结互助、公平合理的原则，正确处理物业给排水、通风、采光、维修、通行、卫生等方面的相邻关系，给相邻方造成损害的，应承担相应民事法律责任。15、顶层阳台、平台、住宅露台及其它专享使用部分不得违规搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台及其它专享使用部分种植灌木花卉不得超过墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生。16、室外招牌及旗帜必须按照指定样式、规格、位置进行设计安装，在经营过程中不得对相邻方业主造成声、光、烟等污染。17、正常经营期间应遵守经营秩序，业主（或使用人）在店外举办任何活动，如放置展位、促销、聚会等，需提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方审核通过后方可实施。18、乙方及其雇员、代理人在该房屋内的一切活动，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策的规定。乙方及其雇员、代理人不得在公共区域聚集、逗留、喧哗、抽烟、用餐，不得衣冠不整、随地吐痰、乱扔垃圾，应服从甲方的统一管理，违反上述要求给甲方或其他方造成损失的，应当赔偿由此造成的一切损失。19、乙方及其雇员、代理人进出货物和运送垃圾，应严格按照甲方规定的时间和路线等相关要求，