房地产买卖居间成交协议书.docx

房地产买卖居间成交协议书房地产买卖居间成交协议书（精选19篇）房地产买卖居间成交协议书篇1NO:(BN)卖方：身份证(统一社会信用代码)号码：产权共有人：产权共有人身份证(统一社会信用代码)号码：委托代理人：身份证号码：联系电话：联系地址：经纪方：法定代表人：统一社会信用代码：总部地址：总部电话：经纪执业人员：执业备案号码：买方：身份证(统一社会信用代码)号码：委托代理人：身份证号码：联系电话：联系地址：依据国家法律、法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿及友好协商的基础上，就经纪方接受买卖双方委托，提供相关服务，并完成其委托服务事宜达成一致，订立本成交合同。一、卖方该物业《房地产预售契约》编号为。买方已知悉卖方的《不动产权证》尚未予核发，物业地址：(以下简称“该物业”)建筑面积：平方米(含公共分摊面积)，用途为(该物业面积及用途等以《不动产权证》最终记载内容为准。该物业面积的差异所需补或退之房款按照开发单位书面通知的款项由卖方负责。但在签订本合同后，在经纪方居间服务下或买卖双方自行协调下，能顺利实现卖方原《不动产预售契约》签约主体变更的除外)。二、该物业成交金额及其他费用(本合同中大小写金额如有差异以大写金额为准，所载明的币种均为人民币)。(一)该物业转让最终成交价格为大写元整(小写￥)(此售价不因测绘面积的变动及物价的升跌而改变。此价格包括该物业內现有固定装修、附属设施等金额)。(二)该物业权属转移登记及所产生的税、费等约定：1、若卖方的《不动产权证》尚未核发前而能够变更合同主体，且当地房管部门也同意以新合同主体核发《不动产权证》的【】合同转让(卖方原房地产预售契约合同主体的变更)的费用由买方支付【】合同转让(卖方原房地产预售契约合同主体的变更)的费用由卖方支付。【】合同转让后办理该物业《不动产权证》产生的大修基金、契税、登记费等税、费由买方支付【】合同转让后办理该物业《不动产权证》产生的的大修基金、契税、登记费等税、费由卖方支付。2、若卖方的《不动产权证》尚未核发前而之后又不能实现合同主体的变更，卖方办理属于卖方权利的《不动产权证》产生的税、费【】由卖方一并承担【】由买方一并承担。卖方过户给买方产生的税、费【】由卖方一并承担;【】由买方一并承担【】由买卖双方按国家法律法规规定各自承担。该笔税费买卖双方须【】在办理该物业的《不动产权证》过户手续之前存入经纪方指定银行账户托管，委托经纪方代为支付【】由买卖双方按政府相关职能部门规定时间内自行支付。若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按合同约定自行承担所变动税费。同时卖方应保证该物业产权非以继承或赠与方式取得，否则应自愿无条件承担因此所产生的继承税或赠与税。具体明细详见附表和提前收取费用表，并提供发票。该物业权属转移登记所产生的税、费以相关职能部门最终开据的正规收据、标准和金额为准。(三)卖方在本合同签订当日向经纪方支付佣金大写元整(小写￥);买方在本合同签订当日向经纪方支付佣金大写元整(小写￥)。若买方要求经纪方提供按揭贷款或代办产权转移登记手续等服务，买方须另行支付按揭服务费大写元整(小写￥)、证件代办服务费大写元整(小写￥)。买方共计应向经纪方支付费用为大写元整(小写￥)。(四)经买卖双方协商，银行按揭贷款办理所产生的相关费用由方承担;公积金按揭贷款办理所产生的相关费用由方承担。按揭贷款办理所产生的相关费用不包括买方支付给经纪方的按揭服务费。三、经买卖双方协商，均同意经纪方按以下方式收付房款(收款方应向对方出具收据，付款方未支付部分应向对方出具欠条)。其中，定金【按《民法典》规定，给付方不履行约定，无权要求返还定金;接受方不履行约定，应自违约日开始三日内双倍返还定金】。(一)一次性付款(买方付款必须有银行转款凭据，且收到经纪方通知后方能转款)。1、第一次付款：买方在签署本合同当日向经纪方交付定金大写元整(小写￥);经纪方在签署本合同当日向卖方无息代付定金大写元整(小写￥)。买卖双方如需经纪方协助办理交易过户手续时，卖方同意在签署本合同当日将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买卖双方办理房产转让过户手续之用(以经纪方出具文件收据为准)。2、第二次付款：买卖双方约定于年月日之前办理该物业的《不动产权证》过户手续或变更合同主体，并约定于年月日之前买方支付给经纪方房屋余款大写元整(小写￥);【】经纪方于年月日【】经纪方在当地房管部门已受理该物业产权过户手续结束日内，从买方已缴存经纪方托管的房款中提取大写元整(小写￥)无息代付给卖方。3、第三次付款：剩余房款大写元整(小写￥)，由经纪方在收到当地房管部门发出产权过户完成的《不动产权证》、卖方已通过当地公安部门迁出户口的证明、双方房屋交接手续办理完毕并签署《物业交接确认书》后三个工作日