房地产买卖居间成交合同书.docx

房地产买卖居间成交合同书房地产买卖居间成交合同书（精选20篇）房地产买卖居间成交合同书篇1卖方：身份证(统一社会信用代码)号码：产权共有人：产权共有人身份证(统一社会信用代码)号码：委托代理人：身份证号码：联系电话：联系地址：经纪方：法定代表人：统一社会信用代码：总部地址：总部电话：经纪执业人员：执业备案号码：买方：身份证(统一社会信用代码)号码：委托代理人：身份证号码：联系电话：联系地址：依据国家法律、法规的规定，买卖双方在平等自愿、友好协商及诚实信用的基础上，并经经纪方撮合，特就委托经纪方买卖房屋(以下简称该物业)事宜订立如下成交合同：一、物业标的：卖方同意将位于省(市)区的房屋出售给买方，买方同意购买卖方该物业。该物业基本情况如下：新门牌号：房屋实际所处层数：权利人：用途不动产权证(房地产权证)号房产证号国有土地证号共有情况：【】成套住宅【】非住宅权证取得情况：【】房产证【】土地证【】房地产权证【】不动产权证【】书面购房正式合同【】其他建筑面积：㎡房屋户型房屋结构套内面积：㎡室厅卫阳台【】钢结构【】钢混【】混合【】砖木【】其他结构房屋取得方式：【】商品房【】集资房【】房改房【】二手房【】还房【】自建【】离婚【】受赠【】继承【】其他权利性质权利类型房屋抵押及查封情况【】出让【】划拨【】其他国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权【】已抵押【】无抵押【】有查封【】无查封权证期限房屋装修【】满2年【】未满2年【】出让到期【】出让未到期【】豪装【】精装【】中装【】简装【】清水配套设施随卖附属物【】水【】电【】气【】闭路电视【】网络【】电梯【】【】家俱【】电器【】燃气灶【】热水器【】防盗门【】防盗网【】空调【】灯具【】洁具【】窗帘【】花木【】居住情况户籍情况物业管理其他【】空置【】自住【】出租【】有【】无【】有【】无(注：随同该物业出售的附属设施等具体见交接《二手房随卖附属物清单》。上述物业真实状况均以该物业的合法有效证件记载为准)二、该物业成交金额及其他费用(本合同中大小写金额如有差异以大写金额为准，所载明的币种均为人民币)。(一)该物业转让最终成交价为大写元整(小写￥元整)。此价格包括屋內现有固定装修、附属设施及随卖附属物等金额在内。(二)该物业权属转移登记所产生的税、费【】由卖方一并承担【】由买方一并承担【】由买卖双方按国家规定各自承担。卖方该物业产权以继承或赠与方式取得时【】由卖方承担【】由买方承担因此所产生的继承税或赠与税。该笔税费买卖双方须【】在办理该物业的《不动产权证》过户手续之前存入经纪方指定银行账户托管，委托经纪方代为支付【】由买卖双方按政府相关职能部门规定时间内自行支付。若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按国家政策规定的标准和金额自行承担所变动税费。该物业权属转移登记所产生的税、费均以相关职能部门最终开据的正规收据、标准和金额为准。(三)卖方在本合同签订当日向经纪方支付佣金大写元整(小写￥);买方在本合同签订当日向经纪方支付佣金大写元整(小写￥)。若买方要求经纪方提供按揭贷款或代办产权转移登记手续等服务，买方须另行支付按揭服务费大写元整(小写￥)、证件代办服务费大写元整(小写￥)。【】卖方【】买方共计应向经纪方支付费用为大写元整(小写￥)。(四)经买卖双方协商，商业银行按揭贷款办理所产生的相关费用由方承担;公积金按揭贷款办理所产生的相关费用由方承担。按揭贷款办理所产生的相关费用不包括买方支付给经纪方的按揭代办服务费。三、经买卖双方协商，均同意经纪方按以下方式收付房款(收款方应向对方出具收据，付款方未支付部分应向对方出具欠条)。其中，定金【按《民法典》规定，给付方不履行约定，无权要求返还定金;接受方不履行约定，应自违约日开始三日内双倍返还定金】。(一)一次性付款1、第一次付款：买方在签署本合同当日向经纪方交付定金大写元整(小写￥);经纪方在签署本合同当日向卖方无息代付定金大写元整(小写￥)。买卖双方如需经纪方协助办理交易过户手续时，卖方同意在签署本合同当日将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买卖双方办理房产转让过户手续之用(以经纪方出具文件收据为准)。2、第二次付款：买卖双方约定于年月日之前买方支付给经纪方房款大写元整(小写￥);经纪方于年月日从买方已缴存经纪方托管的房款中提取大写元整(小写￥)无息代付给卖方。3、第三次付款：买卖双方约定于年月日之前办理该物业的《不动产权证》【】过户手续【】公证手续。并约定于年月日之前买方支付给经纪方房款大写元整(小写￥)，【】经纪方于年月日【】经纪方在当地【】房管部门【】司法部门已受理该物业产权【】过户【】公证手续结束日内，从买方已缴存经纪方托管的房款中提取大写元整(小写￥)无息代付给卖方。4、第四次付款：剩余房款大写元整(小写