房地产买卖经纪成交合同书.docx

房地产买卖经纪成交合同书房地产买卖经纪成交合同书（精选20篇）房地产买卖经纪成交合同书篇1NO:()卖方：身份证(营业执照)号码：产权共有人：产权共有人身份证号码：联系电话：身份证号码：经纪方：法定代表人：营业执照号码：总部地址：客服热线：分部名称：分部负责人：分部执照号码：买方：身份证(营业执照)号码：委托代理人：身份证号码：联系电话：联系地址：依据国家法律、法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿及友好协商的基础上，就经纪方接受买卖双方委托，提供相关服务，并完成其委托服务事宜达成一致，订立本成交合同。一、物业标的：买卖双方通过经纪方购买及出售位于重庆市房屋(以下简称"该物业")。该物业基本情况：房屋建筑结构：户型：朝向：楼层：总层数：房龄约：年;该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米;房屋使用性质：【】住宅【】非住宅;房屋取得方式：【】商品房【】集资房【】房改房【】二手房【】还房【】自建【】离婚【】受赠【】继承【】其他;土地性质：【】出让【】划拨【】其他;权证情况：【】房产证【】土地证【】购买合同;权证号码：【】【】;权证期限：【】满5年【】未满5年;土地使用期限：【】出让到期【】出让未到期;抵押情况：【】抵押贷款【】未抵押贷款;权属情况：【】无共有权人【】有共有权人(分别为：);房屋现状：【】房主自住【】空置房【】出租。该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：(上述物业真实性均以该物业的合法有效证件记载为准)。二、房款及支付方式：该物业成交价为人民币元整(￥)，此成交价包含该房屋内设施设备、装饰装修、相关物品。买卖双方同意按下述方式付款：(一)由买方预先支付定金人民币元整(￥)，在支付成交总房款时转为第一部分房款，支付方式如下：1、买方在签署本合同时交纳定金人民币元整(￥)支付给卖方;卖方同意三方签署本合同后日内将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买方办理房产转让过户手续之用。(以经纪方出具文件收据为准)2、买方在与卖方签署本合同后日内补足定金人民币元整(￥)支付给卖方。(以上款项以卖方出具收据为准)(二)付款方式选择如下第种方式(只可选一种)：1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民币元整(￥)，买方须于之前直接付给卖方。(以上款项以卖方出具收据为准)2.分期付款(1)买方同意将首付房款人民币元整(￥)(不含定金)于之前直接支付给卖方;(以上款项以卖方出具的收据为准)(2)买方同意将剩余房款人民币元整(￥)于之前直接支付给卖方。(以上款项卖方出具的收据为准)。(3)买方按揭支付剩余房款。买方委托经纪方向银行申请年万元的银行按揭贷款。按揭贷款由银行直接向卖方所提供银行账户支付房款元整(￥)。如银行审批通过后的贷款金额和买方申请贷款金额相同，买卖双方应自收到经纪方通知后日内向当地房管部门申请办理该物业产权过户手续。因不可归责于买方和卖方的事由导致买方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方愿意继续履行合同的，买方应当以现金支付余款;买方或卖方也可单方解除本合同，卖方应于一方解除合同通知到达之日起7日内，将收受的房价款退还给买方。买方应当预付银行按揭所需的费用元整(￥)给经纪方;买方与卖方签署本合同后、日内申请按揭并递交银行所需资料以及按银行规定签署所需法律文书。如买方在银行按揭资格审查未能通过，经纪方退还已收取的按揭所需费用。(三)若卖方产权尚处于银行抵押状态中，买卖双方约定由还清该物业的银行欠款(具体金额以银行欠款清单为准)，赎出该物业抵押在银行的相关证件，并同还款资料一起即时交由经纪方托管，且在第一时间与经纪方一同办理注销抵押登记相关事宜。如卖方非自行出资偿还银行欠款或因其他原因需要办理全权委托公证的，卖方须于之前办理全权委托公证并提供给经纪方指定人员。(四)买卖双方约定于之前办理该物业的《房地产权证》过户手续。自买方名下《房地产权证》出证之日起个工作日内，买卖双方依据本合同约定持本人有效身份证件到相关部门缴纳相关税费并申领新的《房地产权证》;买方需按揭的，须在领取新房地产权证时即时与银行工作人员到有关部门办理该物业按揭抵押登记手续。三、费用承担：买卖双方此次交易所产生的交易税费由承担，该笔税费买卖双方须：【】在办理该物业的《房地产权证》过户手续之前存入经纪方指定银行账户托管，委托经纪方代为支付;【】由买卖双方按政府相关职能部门规定时间自行支付。若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按合同约定自行承担所变动税费。同时卖方应保证该物业产权非以继承或赠予方式取得，否则应承担因此所产生的继承税或赠予税。四、交房：(一)买卖双方约定交房日期为：【】卖方收齐全部房款后的天内;【】买卖双方自行约定于卖方将该物业交于买方，卖方在交房时将该物业现有的(包括但不限于)水、