北京市物业服务合同.docx

北京市物业服务合同北京市物业服务合同（通用19篇）北京市物业服务合同篇1甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：______国籍：______出生日期：______年______月______日性别：______通讯地址：______邮政编码：______联系电话：______【法定代理人】【委托代理人】：______国籍：______【身份证】【护照】【】：______出生日期：______年______月______日性别：______通讯地址：______邮政编码：______联系电话：______乙方(物业服务企业)：____________营业执照注册号：______物业服务企业资质证书号：____________组织机构代码：____________【法定代表人】【委托代理人】：____________通讯地址：______邮政编码：______联系电话：______根据《民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】______。类型：【住宅】【办公】【商业】【】______。坐落位置：______区(县)______路(街)______。规划建筑面积：______平方米。第二条物业管理区域四至：东至______;南至______;西至______;北至______。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号;地下建筑面积为______平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为______平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：______，联系电话：______。乙方更换项目负责人的，应当于______7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于30日内更换。第五条物业服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度;2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三;3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四;4.负责共有绿地、景观的养护和管理;5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作;7.其他服务事项：________________________。第七条乙方按以下第______种方式提供住宅的物业服务：1.《住宅物业服务标准》中的______级物业服务标准，详见附件五;2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五;非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。第八条乙方对业主物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，应当与业主签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。第九条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。第十条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。除约定收取【装修管理费】______元、【装修保证金】______元、【装修垃圾清运费】______元、【】______元外，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修