关于加快推进城中村改造的调研报告[1]1(精).docx

关于加快推进城中村改造的调研报告[1]1(精)关于强力推进XX县区关于强力推进XX县区强力城中村”改造步伐的工作意见“城中村”改造步伐的工作意见推进“城中村”改造，是落实省、市有关推进城市化进程决策、拓宽城市发展空间、加快建设现代化中心XX县区的重要举措，是改善城市整体形象、提高群众生活质量和居住坏境的迫切要求，也是我市今年政府工作报告中承诺的十大民心工程、德政工程之一。为切实把此项工作落到实处，今年上半年，XX县区围绕如何加快推进“城中村”改造议题，多次组织召专项会议，研究讨论此项工作，分析我区当前“城中村”改造工作中存在的实际问题，认真查摆，寻找差距，明确重点，力争实现突破。并根据我区“城中村”改造现状制定本工作方案：一、指导思想以加快城市化、现代化进程，缓解城乡二元结构的矛盾、促进社会文明进步为目标，以制度创新、机制创新为动力，在切实保护农民根本利益、维护社会长期稳定的前提下，充分运用市场机制和行政、法律手段，从管理体制、物质形态、经济组织等方面，因地制宜、统筹安排、多种形式，稳步推进城中村改造。二、“城中村”改造近阶段工作开展情况城中村”（一）目标任务。2011年我区与市政府签订了城中村开发改目标任务。造目标任务有：1、城市规划内城中村改造10个，涉及房屋征收面积115万平方米，要求安置补偿100%，开工建设率60%以上；2、城市规划区外产业集聚区村庄改造11个，涉及房屋征收面积55.9-1-万平方米，所占应开发改造的比例不低于50%，要求安置补偿率100%，开工建设率60%。改造重点。2011年我区依据与市政府签订的目标任务，（二）改造重点。结合我去实际，确定沿神火大道两侧的10个城中村为改造重点，兼顾华商大道、北海路、南京路等XX县区主要干道两侧的城中村开发改造。个城中村改造项目是神火大道两侧的10个城中村改造项目是：1、田林村（XX市鼎丰置业有限公司）2、堤湾村（XX市顺德元美投资发展有限公司）3、张吉庄村（河南信华置业投资有限公司）4、三里桥村（名门地产商丘有限公司）5、五营村（河南国商置业有限公司）6、小郭庄村（河南龙源房地产开发有限责任公司）7、宋路口村（广东元美投资发展有限公司）8、东西乔楼村（XX省泰宏房地产有限公司）9、李庄村（XX省泰宏房地产有限公司）10、赵付庄村（XX省泰宏房地产有限公司），目前除东西乔楼村以外都已向市城改办备案，正在准备申报相关材料，等待市城改办批复。三、“城中村”改造三年规划项目报批情况城中村”改造三年规划项目报根据市城改办要求。三年规划内和三年规划外签订意向的项目都可以向市城改办予以备案。目前，新城、宋城、古宋、东方、-2-文化、古城六个办事处所有签订意向的项目都已向市城改办备案，已申报项目13个，其中已批复项目3个。（一）目前已批复的3个项目是：目前已批复的个项目是1、宋城办事处田林村，占地142.5亩，项目涉及征收面积9.6万平方米，总投资约10亿元。由XX市鼎丰置业有限公司开发建设，现已征收完毕，等待开工建设。2、新城办事处范庄村，占地120亩，项目涉及征收面积8.6万平方米，总投资约7.56亿元。由商丘邦盛置业有限公司开发建设，现正在走征收程序，已测量完毕，正在公示。3、新城办事处周庄村，占地62.67亩，项目涉及征收面积7.2万平方米，总投资约3亿元。由河南神阳置业有限公司开发建设，现正在走征收程序，作前期测量。个项目是（二）已申报市城改办的10个项目是：已申报市城改办的市城改办1、宋城办事处小郭庄村，占地155.7亩，项目涉及征收面积10万平方米，总投资约2亿元，由河南龙源房地产开发有限责任公司开发建设。2、宋城办事处五营村，占地79.4亩，项目涉及征收面积8.69万平方米，总投资约3.5亿元，由河南国商置业有限公司开发建设。3、宋城办事处张吉庄村，村盘占地183.864亩，涉及征收面积8.7万平方米，总投资约29亿元，由河南信华置业投资有限公司开发建设。-3-4、宋城办事处许楼村，占地897亩，项目涉及征收面积59万平方米，总投资约27亿元，由北京华盛融通投资管理有限公司开发建设。5、新城办事处李汉庄村，占地157.81亩，项目涉及征收面积14万平方米，总投资约5.4亿元，由XX市新时代房地产开发有限公司开发建设。6、新城办事处孟庄村，占地99.8亩，项目涉及征收面积8.5万平方米，总投资约4亿元，由河南利兆置业有限公司开发建设。7、新城办事处刘庄村，占地224亩，项目涉及征收面积15.8万平方米，总投资约8.5亿元，由XX市远大置业有限公司开发建设。8、新城办事处刘庙村，占地163亩，项目涉及征收面积10.7万平方米，总投资约5.5亿元，由商丘荣华置业有限公司开发建设。9、新城办事处王楼村，占地59.07亩，项目涉及征收面积2.6万