可行性研究报告 (39).docx

可行性研究报告第四章建厂条件和厂址方案4.1厂址选择原则4.1.1原料、燃料及产品销售1）接近原料厂地及产品销售地区，运输方便。2）燃料质量符合要求，保证供应。4.1.2面积1）厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地。2）有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。3）居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积。4）施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。4.1.3外形与地形1）外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理2）地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜。4.1.4气象1）考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响。2）考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响。4.1.5水文地质1）地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础最好无侵蚀性。2）了解蓄水层水量。4.1.6交通运输1）根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）。2）运输路线应最短，方便，工程量小，经济合理。4.1.7给水排水251）靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求。2）污水便于排入附近江河或城市下水系统。4.1.8协作1）应有利于同相邻企业和依托城市（镇）要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协作。4.1.9能源供应1）靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源。2）自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地。4.1.10居住区1）要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带。2）配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施。3）靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20min。4.1.11施工条件1）了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料。2）了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、最大起重能力等。4.1.12安全防护1）工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定。2）必须满足人对水、电源的要求。4.1.13其它1）厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部门的处理意见和同建厂文件。2）避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少拆迁。263）在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂。4）厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近。4.2厂址选择该项目选址在XX省葛店经济开发区，工厂占地面积7875平方米，长105米，宽75米。设施500千瓦变压器1台，出水量30t/h的水井1口，20t/h水塔1座，进行生产基础设施、辅助设计的配套，辅助车间及相关设备等，以确保项目生产的正常进行。因为原料都可以在湖北买到，原料和供应完全可以得到满足。面向对象也是华中地区，大多都是化工厂，附近较少居民。交通也方便。4.2.1XX省葛店经济开发区简介XX省葛店开发区是XX省委、省政府批准成立的XX省第一家省级经济技术开发区和高新技术产业开发区，亦是国家人事部批准设立的“中国博士后产业基地”和国家科技部批准设立的“生物技术与新医药产业基地”，并经国家工商总局批准注册“中国药谷”商标。全区规划面积30万平方公里，其凸显的战略地位，便捷的交通条件，完善的基础设施，强势的产业支撑，丰富的人才资源，低廉的投资成本，优惠的投资政策，高效的服务体系，被国家相关部门评为中国二十佳投资区之一。按照规划，葛店开发区将发展成集物流产业、医药化工产业、高新技术产业为一体的武汉科技新城的现代产业基地。4.2.2基本概况葛店开发区地处长江黄金水道南岸，紧邻“九省通衢”的大武汉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。与武汉中心XX县区的距离仅21公里，约15分钟车程，东方大道和武鄂快速干道的建成大大缩短了与武汉的时空距离。葛店开发区属于我国经济地理中心，距离北京、上海、广州、重庆等特大城市都在1000公里左右，距离郑州、南昌、长沙等省会城市都在500公里以内，具有面向全国的市场辐射能力。4.2.3经济状况XX省葛店经济开发区区坚持把发展作为第一要务，围绕武汉科技新城建设，突出抓好招商引资和项目建设，使经济继续保持健康快速发展。2005年，全XX市完成地区生产总值147亿元，“十五”期间年均增长10.4%。其中第一产业增加值2